Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Warmoezierskade 22

2805PT Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Warmoezierskade 22 Gouda
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met een geweldige achtertuin van maar liefst ca. 23 meter diep! Deze drielaagse eengezinswoning beschikt over royale leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een heerlijke buitenruimte met overkapping en twee bergingen. Stads wonen en toch volop genieten van het buitenleven? Aan de Warmoezierskade 22 kan het allebei. De woning is gelegen aan een rustige straat in Gouda Noord, een fijne wijk met een centrale ligging. Binnen een paar minuten fiets je naar de historische binnenstad, winkels, scholen of het NS-station. Ook uitvalswegen (A12/A20) richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers; - Fantastische achtertuin van ca. 23 meter diep; - 9 zonnepanelen (2023); - Dak- en (gedeeltelijk) vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - 1e en 2e verdieping beschikken over screens (achterzijde); - Rustig en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Begane grond: Entree/ hal met meterkast (en omvormer voor de zonnepanelen), garderoberuimte en volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woonkamer in. De woonkamer is langgerekt en biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Achterin de woning bevindt zich de halfopen keuken, waar ook voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals: - 5-pits gaskookplaat met AEG afzuigkap; - vaatwasser. - koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier vind je o.a. de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een schuifkastenwand voor extra bergruimte en middels de loopdeur stap je rechtstreeks de tuin in. De begane grond is volledig afgewerkt met houten vloerdelen (Europees eiken) en glasvliesbehang op de wanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de tweede aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De badkamer is functioneel ingericht met: - douchehoek met regendouche; - hangend toilet; - wastafel met meubel; - vloerverwarming. De gehele verdieping beschikt over een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer van ca. 13 m², voorzien van een groot raam aan de achterzijde en vaste kastruimte. Op de overloop zijn nog twee extra bergkasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De verdieping is netjes afgewerkt en dankzij de raampartijen ook hier veel lichtinval. Tuin: En wat voor één... WAUW! De achtertuin is met zijn diepte van ca. 23 meter een absoluut pluspunt. Dankzij de royale diepte van de tuin en de verschillende zitmogelijkheden kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Direct achter het huis bevindt zich een overkapping met ruimte voor een zithoek en eettafel. Verderop leidt een grindpad je langs vaste borders met diverse kleurrijke planten naar de ruime berging achterin de tuin. Deze is opgedeeld in twee praktische bergingen, waarvan één bereikbaar is via de achterom. Handig voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte. Afmetingen: Woonkamer: ca. 24 m² Keuken: ca. 11,5 m² Bijkeuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 9 m² Badkamer: ca. 4 m² Slaapkamer 3: ca. 19 m² Berging: ca. 15 m² Heb jij interesse in deze toffe eengezinswoning in een geliefde wijk? Plan dan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
163 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.