Direkt zum Inhalt
Logo von Blauw Makelaars

Waterlelie 9

2804PS Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Waterlelie 9 Gouda
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE HOEKWONING! Door de breedte van ruim 6 meter en de garage die is omgebouwd tot woonruimte is er bijzonder veel ruimte op de begane grond bij deze hoekwoning. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning, gelegen op een perceel van 259 m². Op de begane grond zijn er een grote voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bijvoorbeeld praktijk, werkplek of hobbyruimte en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met veel privacy. Vervolgens tref je een verdieping hoger drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en ligbad aan. Er is aan bergruimte geen gebrek; zo is er naast de berging in de tuin een vliering vanuit de multifunctionele ruimte én een tweede vliering vanuit de eerste verdieping toegankelijk. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Openbaar vervoer ligt om de hoek en het winkelcentrum ligt op slechts loopafstand. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een charmant en gezellig centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje uit eten, een terrasje pakken of een dagje shoppen. De Reeuwijkse Plassen liggen op enkele minuten fietsafstand, dit gebied leent zich uitstekend voor een wandeling, fietstocht of wateractiviteiten. Indeling Begane grond: Voortuin met diverse planten, een grote boom en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Entree/hal met meterkast (2021), volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De living ligt aan de voorzijde en beschikt over een open haard, die zorgt voor gezelligheid en warmte op koudere dagen. Door de breedte van ruim 6 meter en de diverse raampartijen aan twee kanten is er veel ruimte en licht in de living. Aan de achterkant ligt de eethoek met de open keuken. De hoge nok met balken zorgt hier voor een ruimtelijk en toch sfeervol effect. Via brede, hoge raampartijen is er een natuurlijk en groen uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. In de keuken, woonkamer en hal ligt een visgraat parketvloer. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer is er via een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van veel groen. De hoge laurierhaag achterin zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via een poortdeur aan de zijkant is de tuin vanaf de straat bereikbaar. Via de tuin is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Dit was voorheen de garage, maar deze ruimte is voorzien van een pui met grote raampartijen, verwarming en wand- en vloerafwerking, waardoor het nu volwaardige woonruimte is. De ruimte is op meerdere manieren in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een werk-/studeerkamer. Omdat de ruimte via de straat en de tuin toegankelijk is, kan deze bereikt worden zonder de woning te betreden. Verder is deze ruimte voorzien van inbouwspots in het plafond, een dakraam en een bergvliering welke is afgesloten met schuifpanelen. Meer ruimte nodig? Een opbouw op de garage behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de grootste. De kleinere kamer is voorzien van een wastafel. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een entresol en vanaf dit entresol is via schuifdeuren de vliering bereikbaar. De vliering biedt verrassend veel bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een douche, een ligbad, een wastafel met meubel en spiegelkast, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer is volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijke lichtinval. Verder is er vanuit de overloop een wasruimte toegankelijk, hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1975 - Woonoppervlak: ca. 128 m² - Gelegen op eigen grond - Hoekwoning - Voormalige garage omgebouwd tot woon-/werkruimte - Parkeren op eigen terrein - Achtertuin op het westen - Gelegen in de groene woonwijk Bloemendaal - Reeuwijkse Plassen op loopafstand - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
509 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2804

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.