Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Westerkade 2 205

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Westerkade 2 205 Gouda
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol en comfortabel wonen in een voormalig kaaspakhuis! In een sfeervol, monumentaal pand dat ooit dienst deed als kaaspakhuis, ligt dit moderne en instapklare appartement van circa 69 m² met 2 slaapkamers. Het gebouw is in 2016 volledig getransformeerd tot appartementen, waarbij de industriële charme is gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is ondanks de locatie nabij het centrum van Gouda rustig, nabij vele voorzieningen en naast een supermarkt. Met een eigen(!) parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder is het ook praktisch wonen. Bijzonderheden - Gelegen in het (Rijks)monumentale pand 'Het Kaaspakhuis'; - Transformatie naar appartementen in 2016; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - PVC vloer met vloerverwarming; - Loggia op het zuidwesten met screen; - Maandelijkse servicekosten: € 199,-. Indeling Begane grond: Ruime lichte entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Je stapt het complex binnen in een prachtig en karakteristiek atrium met trapopgang en liftinstallatie. Vanuit hier zijn de appartementen, maar ook de bergingen en de fietsenstalling eenvoudig bereikbaar. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit deze hal bereik je via een stijlvolle stalen schuifdeur de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de open indeling en het karakteristieke hoge plafond met houten balken direct opvallen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken (2017) is strak afgewerkt en voorzien van: - koelkast; - oven; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap met filter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een loggia met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een screen. Een fijne plek om lekker van de zon te genieten, zelfs in de winter! De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in gebruik, of je nu extra slaapruimte, een thuiskantoor of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is modern ingericht en voorzien van: - een breed wastafelmeubel; - een inloopdouche; - een handdoekradiator. Daarnaast is er in de hal een aparte bergruimte gesitueerd. Hierin bevinden zich de wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie, verdeler voor de vloerverwarming en er is bergruimte over voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Het appartement is onderdeel van een verzorgd en goed onderhouden complex, waar de authentieke charme van het oude Kaaspakhuis prachtig is behouden. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Met het bruisende centrum van Gouda en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woonplek! Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 31 m² Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Badkamer ca. 5 m² Loggia ca. 6 m² Een karakteristiek pand met een moderne afwerking en het gemak van een privéparkeerplaats. Ideaal voor wie houdt van sfeer én comfort. Kom jij binnenkort kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2802

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.