Jump to content
Logo of Bij Viavesta Woningmakelaardij

Westerkade 2 205

2802SL Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Westerkade 2 205 Gouda
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol en comfortabel wonen in een voormalig kaaspakhuis! In een sfeervol, monumentaal pand dat ooit dienst deed als kaaspakhuis, ligt dit moderne en instapklare appartement van circa 69 m² met 2 slaapkamers. Het gebouw is in 2016 volledig getransformeerd tot appartementen, waarbij de industriële charme is gecombineerd met hedendaags comfort. De ligging is ondanks de locatie nabij het centrum van Gouda rustig, nabij vele voorzieningen en naast een supermarkt. Met een eigen(!) parkeerplaats, berging en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder is het ook praktisch wonen. Bijzonderheden - Gelegen in het (Rijks)monumentale pand 'Het Kaaspakhuis'; - Transformatie naar appartementen in 2016; - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - 2 slaapkamers; - Eigen parkeerplaats; - Eigen berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - PVC vloer met vloerverwarming; - Loggia op het zuidwesten met screen; - Maandelijkse servicekosten: € 199,-. Indeling Begane grond: Ruime lichte entree met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Je stapt het complex binnen in een prachtig en karakteristiek atrium met trapopgang en liftinstallatie. Vanuit hier zijn de appartementen, maar ook de bergingen en de fietsenstalling eenvoudig bereikbaar. 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een nette entree met de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit deze hal bereik je via een stijlvolle stalen schuifdeur de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de open indeling en het karakteristieke hoge plafond met houten balken direct opvallen. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken (2017) is strak afgewerkt en voorzien van: - koelkast; - oven; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap met filter. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een loggia met vrij uitzicht, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een screen. Een fijne plek om lekker van de zon te genieten, zelfs in de winter! De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. Beide kamers zijn goed van formaat en flexibel in gebruik, of je nu extra slaapruimte, een thuiskantoor of hobbykamer nodig hebt. De badkamer is modern ingericht en voorzien van: - een breed wastafelmeubel; - een inloopdouche; - een handdoekradiator. Daarnaast is er in de hal een aparte bergruimte gesitueerd. Hierin bevinden zich de wasmachineaansluiting, Cv-ketel (Intergas, 2017), mechanische ventilatie, verdeler voor de vloerverwarming en er is bergruimte over voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Het appartement is onderdeel van een verzorgd en goed onderhouden complex, waar de authentieke charme van het oude Kaaspakhuis prachtig is behouden. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Met het bruisende centrum van Gouda en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement alles wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de sfeer en ruimte van deze unieke woonplek! Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 31 m² Slaapkamer 1 ca. 13,5 m² Slaapkamer 2 ca. 5,5 m² Badkamer ca. 5 m² Loggia ca. 6 m² Een karakteristiek pand met een moderne afwerking en het gemak van een privéparkeerplaats. Ideaal voor wie houdt van sfeer én comfort. Kom jij binnenkort kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
12-06-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2802

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.