Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Westhaven 2

2801PH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.832

Fotoalbum

Westhaven 2 Gouda
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de gracht in het hart van Gouda – een historisch juweel met moderne luxe Stel je voor: je stapt je voordeur uit en wandelt direct langs de schilderachtige grachten van Gouda. De zon weerspiegelt op het water, de stad bruist, en jouw woning ligt verscholen in een van de oudste straten van de stad – de Westhaven. Midden in het centrum, tussen twee grachten in, vind je deze unieke stadswoning met een indrukwekkende geschiedenis, die in 2023 met zorg en smaak is gerenoveerd. Klassieke grandeur is hier moeiteloos gecombineerd met hedendaags comfort, duurzaamheid en stijl. Een woning met karakter – en ruimte in overvloed Westhaven 2 is geen standaard grachtenpand, maar een uitzonderlijke combinatie van een benedenwoning en een volledig achterhuis, verdeeld over drie woonlagen én een historische gewelven kelder. De woning verwelkomt je via dubbele deuren in een royale voorkamer met prachtige visgraatvloer – perfect als huiskamer, ontvangstruimte, thuiskantoor, bedrijf of zelfs winkel. De en suite deuren leiden naar de sfeervolle woonkamer met een marmeren schouw. Loop verder en je ontdekt een bijzondere, glazen tussenkamer met lichtstraat en botanische tegelvloer – een echte eyecatcher die de ruim 30 meter diepe woning op stijlvolle wijze verbindt van voor naar achter. Aan het einde wacht de royale woonkeuken – een plek waar je samenkomt, kookt en geniet. Met luxe inbouwapparatuur, een Quooker, wijnklimaatkast en een Smeg-fornuis is deze keuken helemaal van nu. Vanuit de keuken bereik je de lange achtertuin, een besloten buitenruimte met een bruggetje naar de charmante Peperstraat, én een achterterras van meer dan 7 meter lang. Comfort en mogelijkheden op de bovenverdiepingen Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het platte dak – hier is eenvoudig een royaal dakterras te realiseren. Op de tweede verdieping wacht een derde, grote slaapkamer met inloopkast en een luxe badkamer. Deze is voorzien van een moderne inloopdouche, design wastafel en een innovatieve spiegel met verlichting, weersvoorspelling en tijdsaanduiding. Subtiele luxe die het verschil maakt. Historie, sfeer én toekomstbestendig Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de combinatie van historie en duurzaamheid. Er zijn authentieke details zoals sierlijsten, rozetten, kroonlijsten en een kelder met kruisgewelven, terwijl de woning volledig gasloos is gemaakt en is voorbereid op de toekomst. De renovatie, uitgevoerd tussen 2022 en 2024, tilt het wooncomfort naar een hoger niveau zonder concessies te doen aan het karakter van het pand. De ligging – beter wordt het niet Wonen aan de Westhaven betekent wonen in het hart van de historische binnenstad van Gouda. Alles is op loopafstand: gezellige horecazaken, ambachtelijke winkels, musea, theaters en het NS-intercitystation. Bovendien ben je met de trein of auto zó in steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden of Delft. Rust, karakter en bereikbaarheid komen hier samen. Hoogtepunten op een rij: - Gelegen aan de schilderachtige Westhaven in het historische hart van Gouda - Woonoppervlakte van maar liefst 167 m² - Historische kelder met authentieke kruisgewelven (36m²) als overige inpandige ruimte - Drie slaapkamers en een royale woonkeuken - Luxe badkamer (2023) en keuken (2021) - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd tussen 2022 en 2024 - Veel historische details: sierlijsten, rozetten, schouwen, architraven - Achtertuin met terras én mogelijkheid tot een dakterras - Gasloos en energiezuinig wonen - Op loopafstand van station Gouda en alle stadsvoorzieningen - Energielabel C Altijd al willen wonen in een karakteristiek grachtenpand in de binnenstad van Gouda? Dit is je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – woningen als deze zijn zeldzaam!

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,04%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2801

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.