Direkt zum Inhalt
Logo von Content+ Makelaars

Wethouder Venteweg 16

2805JP Gouda • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Wethouder Venteweg 16 Gouda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante eengezinswoning in het schilderachtige Gouda biedt je de perfecte gelegenheid om je droomhuis werkelijkheid te laten worden. Deze half-vrijstaande woning, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, is uitgerust met essentiële moderne voorzieningen zonder te tornen aan de historische aantrekkingskracht ervan. Met een vraagprijs van € 275.000, - k.k. en enkele bijzondere kenmerken zoals een aparte opbergruimte van 9 m² en een privé parkeerplaats op eigen terrein, is deze woning echt een buitenkans. De woning is gelegen aan de Wethouder Venteweg in een rustige woonwijk van Gouda. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, een sportschool en diverse speeltuinen. Het is hier heerlijk wandelen dankzij de nabijgelegen parken. Op korte afstand kunt u genieten van het natuurgebied en de Reeuwijkse plassen. Kenmerkend voor de woning is het bouwjaar van 1910. De woning ademt nog de nostalgie van die tijd uit, maar profiteert ook van de voordelen van het moderne wonen. Zo is er een moderne cv-ketel van Intergas uit 2019 aanwezig en is de woning voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Met een woonoppervlakte van 70 m², een perceeloppervlakte van 128 m² en een totale inhoud van 265 m³ biedt de woning voldoende ruimte voor zowel startende stelletjes als gezinnen. Men komt binnen op de begane grond van de woning, daar de meterkast, authentieke toiletruimte en de badkamer. Vanuit de hal kom je in de gezellige woonkeuken met zijraam, losse apparatuur en een provisiekastje. De woonkamer met karakteristieke elementen biedt genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Een open spil trap leidt naar de bovenverdieping. De woonkamer is voorzien van centrale verwarming, een sfeervolle gaskachel, glas in lood ramen en stal ramen in de zijgevel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde vanuit de slaapkamer een leuk dakterras, waarvan de balustrade in 2025 nog is vernieuwd. De standaard badkamer, bevindt zich op de begane grond, compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en de wasmachineaansluiting biedt alle gemakken voor een ontspannen start en einde van de dag. Via een losse trap is er vanaf de overloop nog een kleine bergvliering om spullen op te bergen. De buitenruimte en tuin zijn tevens pluspunten van deze woning. Achter de woning ligt een goed onderhouden tuin van 39 m² met een oostelijke ligging, ideaal om te genieten van een ontspannen ontbijt in de ochtendzon. Daarnaast is er een externe houten berging van 9 m² die extra opbergruimte of werkruimte biedt. Qua parkeermogelijkheden heeft deze woning genoeg te bieden. Naast de openbare parkeerplaatsen voor de woning, beschikt deze woning ook over een eigen parkeerplaats op het perceel. Bijzonderheden: - Locatie: gelegen in een rustige woonwijk in Gouda met winkels, scholen, en parken in de nabije omgeving. - Niet-woonruimte: externe houten berging van 9 m² - Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. - De woning is als een van de weinige in de straat, tijdens de renovatie/verbouwing (+/-1973) voorzien van heipalen. Deze zijn aangebracht onder de volledige fundering van de woning. Dit is toen gebeurd samen met toemalige eigenaar van Wethouder Venteweg 18. Dit is nog goed te zien ten opzichte van de andere woningen in de straat / buurt. - De ouderdomsclausule wordt opgenomen. Laat deze kans om je eigen stukje van Gouda te bezitten niet aan je voorbij gaan. Plan een kijkafspraak en wordt verliefd op dit charmante huis vol potentieel en mogelijkheden. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.