Einwohner
3.435
Letztes Jahr: 2025
Bouweslân 9
9084EH Goutum • Fryslân
Verkauft
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 3.677
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklaar, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt! Deze moderne en uitgebouwde eengezinswoning ligt aan een rustige straat in het geliefde Goutum, op korte afstand van de stad Leeuwarden. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de aanbouw aan de woonkamer, de recente verbouwing van de zolder en de verzorgde afwerking is dit een huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de voorentree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De royale woonkamer is in 2023 uitgebouwd en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een fijne, lichte leefruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De zolderverdieping is in 2023 volledig verbouwd en biedt een riante vierde slaapkamer met extra bergruimte en een vliering. Daarnaast is er een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt: groen aangelegd, circa 17,50 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van veel privacy en de zon van de ochtend tot in de avond. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een relatief vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Perceelgrootte: 166 m² - Aanbouw woonkamer (2023) door Bouwbedrijf Been - Volledig vernieuwde zolder (2023) met slaapkamer en vliering - Buitenom schilderwerk (2024) uitgevoerd - Verwarming via aardwarmte (duurzaam en energiezuinig) - Zonnige tuin op het zuidwesten Wonen in Goutum Goutum is een geliefd dorp direct ten zuiden van Leeuwarden. Het combineert de rust en het dorpsgevoel met de nabijheid van alle voorzieningen van de stad. Je vindt er een basisschool, sportvoorzieningen, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Via de fietsbrug ben je in enkele minuten in het centrum van Leeuwarden, terwijl je thuis geniet van de ruimte, het groen en het gemoedelijke karakter van het dorp. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Inhalt
- 432 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 96 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Goutum
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Goutum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 452.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
42
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.310 |
| 2022 | 3.315 |
| 2023 | 3.360 |
| 2024 | 3.355 |
| 2025 | 3.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 452.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 765
0-15: 705
15-25: 340
25-45: 715
45-65: 915
Ausbildungsstufe
Hoger
1.130
Praktisch
310
Middelbaar
910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
3.025
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
235
Appartementen
24
Tussenwoningen
438
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
381
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
86
2010 tot 2020
281
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
425
Bezeichnung B
385
Bezeichnung C
252
Bezeichnung D
75
Bezeichnung G
69
Bezeichnung F
23
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.400 | 3.010 |
| 2022 | 1.080 | 2.820 |
| 2023 | 910 | 2.710 |
| 2024 | 890 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 650 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 730 • Strom: 3.070
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.750
Betriebsaktivität in Goutum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Goutum?
Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goutum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?
In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
Meer Häuser in Goutum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Trije 33
9084AP Goutum
€ 449.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oer de feart 28
9084BN Goutum
€ 375.000 k.k.
€ 2.660/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
It Giele Fjild 11
9084DJ Goutum
€ 589.000 k.k.
€ 3.116/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
De Tilbarten 43
9084CB Goutum
€ 300.000 k.k.
€ 2.479/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Hinkeslân 7
9084AX Goutum
€ 489.000 k.k.
€ 3.912/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 297 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
de Trije 1
9084AP Goutum
€ 410.000 k.k.
€ 3.504/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 280 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wetterkrite 47
9084DN Goutum
€ 799.000 k.k.
€ 4.227/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 902 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goutumerdyk 6
9084AE Goutum
€ 895.000 k.k.
€ 5.850/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 2
