Einwohner
3.435
Letztes Jahr: 2025
de Tolve 16
9084BH Goutum • Fryslân
Verkauft
€ 699.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830
Kaufpreis /m²: € 4.538
Fotoalbum
Beschreibung
De Tolve 16, Goutum _ Vrijstaande woning aan het water Vraagprijs: € 699.000 kosten koper Energielabel: D Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 629 m³ Perceel: 468 m² Bouwjaar: 1974 Ligging: Rustige woonwijk aan het water ________________________________________ Over de woning Deze ruime, vrijstaande, traditioneel gebouwde woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die op zoek is naar een woning met potentie. Met een royale inhoud van 629 m³ en een woonoppervlakte van 154 m² is er veel ruimte om te wonen en te leven. De woning is gelegen aan het water, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Indeling: -Begane grond: Ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken, hal met meterkast en toilet. -Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een badkamer. -Zolderverdieping: Ruime zolderruimte met een extra slaapkamer en ruimte voor opslag. Buitenruimte: -Achtertuin met uitzicht op het water, ideaal voor ontspanning en recreatie. -Grote voortuin met oprit voor parkeergelegenheid. Onderhoud en mogelijkheden De woning heeft onderhoud nodig, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke prijs voor de handige koper. Met de juiste renovatie kunt u deze woning omtoveren tot een comfortabele en moderne woning die volledig aan uw wensen voldoet. ________________________________________ Locatie Goutum is een charmant dorp in Friesland, gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. Oorspronkelijk een terpdorp, heeft Goutum zich in de loop der tijd ontwikkeld tot een levendig forensendorp met circa 3.275 inwoners . Het dorp combineert een rijke geschiedenis met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is ________________________________________ Samenvatting De Tolve 16 is een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen aan het water in Goutum. Met de nodige renovatie kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis. De rustige ligging en ruime opzet maken het tot een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. ________________________________________ Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 699.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830
2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830
3,04%
Jährlich
%
€ 34.950
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 699.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 468 m²
- Inhalt
- 639 m³
- Sonstiger Innenraum
- 30 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en tuin rondom
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon en schuifpui
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Standort von Goutum
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Wohn- und Viertelzahlen in Goutum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 452.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
42
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.310 |
| 2022 | 3.315 |
| 2023 | 3.360 |
| 2024 | 3.355 |
| 2025 | 3.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 452.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 765
0-15: 705
15-25: 340
25-45: 715
45-65: 915
Ausbildungsstufe
Hoger
1.130
Praktisch
310
Middelbaar
910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
3.025
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
235
Appartementen
24
Tussenwoningen
438
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
381
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
86
2010 tot 2020
281
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
425
Bezeichnung B
385
Bezeichnung C
252
Bezeichnung D
75
Bezeichnung G
69
Bezeichnung F
23
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.400 | 3.010 |
| 2022 | 1.080 | 2.820 |
| 2023 | 910 | 2.710 |
| 2024 | 890 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 650 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 730 • Strom: 3.070
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.750
Betriebsaktivität in Goutum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Goutum?
Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goutum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?
In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
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€ 489.000 k.k.
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€ 410.000 k.k.
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- 280 m²
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- 4
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- Unterbreitung
Wetterkrite 47
9084DN Goutum
€ 799.000 k.k.
€ 4.227/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
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€ 895.000 k.k.
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- —
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