Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

de Tolve 16

9084BH Goutum • Fryslân

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.538

Photo Gallery

de Tolve 16 Goutum
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

De Tolve 16, Goutum _ Vrijstaande woning aan het water Vraagprijs: € 699.000 kosten koper Energielabel: D Woonoppervlakte: 154 m² Inhoud: 629 m³ Perceel: 468 m² Bouwjaar: 1974 Ligging: Rustige woonwijk aan het water ________________________________________ Over de woning Deze ruime, vrijstaande, traditioneel gebouwde woning biedt volop mogelijkheden voor de handige koper die op zoek is naar een woning met potentie. Met een royale inhoud van 629 m³ en een woonoppervlakte van 154 m² is er veel ruimte om te wonen en te leven. De woning is gelegen aan het water, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Indeling: -Begane grond: Ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken, hal met meterkast en toilet. -Eerste verdieping: Vier slaapkamers en een badkamer. -Zolderverdieping: Ruime zolderruimte met een extra slaapkamer en ruimte voor opslag. Buitenruimte: -Achtertuin met uitzicht op het water, ideaal voor ontspanning en recreatie. -Grote voortuin met oprit voor parkeergelegenheid. Onderhoud en mogelijkheden De woning heeft onderhoud nodig, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke prijs voor de handige koper. Met de juiste renovatie kunt u deze woning omtoveren tot een comfortabele en moderne woning die volledig aan uw wensen voldoet. ________________________________________ Locatie Goutum is een charmant dorp in Friesland, gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden. Oorspronkelijk een terpdorp, heeft Goutum zich in de loop der tijd ontwikkeld tot een levendig forensendorp met circa 3.275 inwoners . Het dorp combineert een rijke geschiedenis met moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is ________________________________________ Samenvatting De Tolve 16 is een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen aan het water in Goutum. Met de nodige renovatie kunt u deze woning omtoveren tot uw droomhuis. De rustige ligging en ruime opzet maken het tot een ideale woning voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. ________________________________________ Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
468 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Frans balkon en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9084

Google Maps

Location of Goutum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Goutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goutum. In 2025 were there 3.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

3.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goutum
Year Residents
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goutum
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.750

Business activity in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goutum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goutum.

Frequently asked questions about living in Goutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer houses in Goutum

View more homes in this location.