Einwohner
3.435
Letztes Jahr: 2025
Hinkeslân 1 a
9084AX Goutum • Fryslân
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.571
Fotoalbum
Beschreibung
Weelderige en eigentijdse gezinswoning met 5 slaapkamers in het geliefde Goutum Ben je op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning met volop ruimte en comfort? Dan is deze riante eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers in het populaire Goutum absoluut een bezichtiging waard! Rustig wonen, vlak bij de stad Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt op een rustige locatie – en dat terwijl je binnen een paar minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden bent. Goutum biedt het beste van twee werelden: dorps wonen met de stad om de hoek. De woning is gebouwd in 2017 door Brouwer Bouw (St.-Annaparochie) in samenwerking met Prebohus en is uitstekend geïsoleerd. Dankzij 8 zonnepanelen en stadsverwarming is het energieverbruik laag, en het wooncomfort hoog. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang en modern toilet met fontein. Gezellige en lichte woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming Open keuken voorzien van: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser Openslaande tuindeuren én aparte loopdeur naar de achtertuin Fraai aangelegde tuin met pergola, schuur met elektra en achterom Eerste verdieping Overloop Drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer Luxe badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel Ook hier PVC vloeren en comfortabele vloerverwarming Tweede verdieping Vaste trap naar volwaardige zolderverdieping Overloop met witgoedaansluitingen Twee volwaardige slaapkamers Mechanische ventilatie en toegang tot praktische vliering Pluspunten van deze woning: 5 ruime slaapkamers – ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers Volledig geïsoleerd en energiezuinig (bouwjaar 2017) 8 zonnepanelen Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Kindvriendelijke buurt met goede sociale contacten met buren Gemeentelijk parkeerterrein direct naast de woning met elektrische laadpaal Totale perceeloppervlakte 163 m² eigen grond Kortom: Hinkeslan 1a biedt ruimte, comfort en een moderne afwerking in een rustige en groene omgeving. De perfecte gezinswoning voor wie dorps wil wonen, maar stadse voorzieningen binnen handbereik wil houden. Wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeldzaam én gewild!
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Inhalt
- 460 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Standort von Goutum
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Wohn- und Viertelzahlen in Goutum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goutum. In 2025 waren da 3.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 452.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 452.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
42
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.310 |
| 2022 | 3.315 |
| 2023 | 3.360 |
| 2024 | 3.355 |
| 2025 | 3.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 351.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 452.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 765
0-15: 705
15-25: 340
25-45: 715
45-65: 915
Ausbildungsstufe
Hoger
1.130
Praktisch
310
Middelbaar
910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
140
Nederland
3.025
Buiten Europa
270
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
235
Appartementen
24
Tussenwoningen
438
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
234
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
64
1970 tot 1980
381
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
404
2000 tot 2010
86
2010 tot 2020
281
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
425
Bezeichnung B
385
Bezeichnung C
252
Bezeichnung D
75
Bezeichnung G
69
Bezeichnung F
23
Bezeichnung A+
19
Bezeichnung A++
18
Bezeichnung E
16
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.400 | 3.010 |
| 2022 | 1.080 | 2.820 |
| 2023 | 910 | 2.710 |
| 2024 | 890 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 650 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 1.960
Koopwoning
Gas: 920 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 730 • Strom: 3.070
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.220
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Strom: 2.750
Betriebsaktivität in Goutum (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
70
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goutum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goutum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Goutum?
Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Goutum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?
In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.
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9084DN Goutum
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