Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer Land van Cuijk

Brugstraat 17

5361GT Grave • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cuijk

Fotoalbum

Brugstraat 17 Grave
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Katrien! Dit is een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, met het comfort van nu. In 2025 is dit bijzondere complex volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven unieke appartementen, elk met een eigen, karakteristieke indeling. Indeling: De entree van ‘Katrien’ bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal ademt historie en is luxe afgewerkt. Bovendien is het complex voorzien van een lift. Brugstraat 17 – Het grootste appartement van “Katrien” Gelegen op de eerste verdieping is dit het ruimste appartement binnen het complex “Katrien”. Via de centrale hal, bereikbaar per trap of lift, betreed je het appartement. Je komt binnen in een royale entree met een separate toiletruimte (wandcloset met fontein) en een technische ruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de tweede, kleinere slaapkamer. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een kookeiland met barretje, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast én een gezellige koffiehoek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom en de luxe badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele waskommen en een tweede toilet. De slaapkamer grenst direct aan de badkamer, wat een comfortabel en luxe hotelgevoel geeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde – een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige houten lamelparketvloer. Algemene informatie: - Het pand is volledig geïsoleerd en verduurzaamd - Voorzien van isolerend monumentenglas - Voorzien van Warp vloerverwarming - Verwarming middels een all-electric warmtepomp - Voorzien van een elektrische boiler - Geen gasaansluiting - Er zijn voorzieningen aangebracht om zonnepanelen te kunnen plaatsen. Parkeren: Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijk parkeerterrein. Een eigen parkeerplaats is optioneel en wordt aangeboden voor € 19.500 k.k. Omdat het pand een rijksmonument is, geldt er geen verplichting voor een energielabel. Het naastgelegen appartement is op dezelfde manier gerenoveerd en is beoordeeld met energielabel A+ Historie: Het Sint Catharina’s Gasthuis – in de volksmond ‘Katrien’ – is een van de fraaiste rijksmonumenten in het centrum van Grave. Het gebouw kent een rijke geschiedenis. In 1294 stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor ‘kranken en ellendigen’. Dit oorspronkelijke gebouw werd in 1835 afgebroken. Vervolgens bouwden de Franciscanessen 'Alles voor Allen' uit Breda aan de Brugstraat een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, naar ontwerp van architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. In september 1837 werd dit voltooid. De zusters verzorgden hier bejaarden, zieken en – vanaf het begin – ook weeskinderen. In 1838 openden ze er tevens een armenschool. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende functies gehad.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1837
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.