Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Prinsenstal 30

5361GK Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Prinsenstal 30 Grave
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op niveau, met vrij uitzicht over de haven en de Maas, midden in de historische vesting van Grave. Dit volledig vernieuwde appartement (2025) combineert 181 m² woonruimte met een hoogwaardige, gasloze afwerking en een luxe uitstraling. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust, licht en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Hier vallen comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samen. Ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is en plan een bezichtiging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 181 m²; - Bouwjaar: oorspronkelijk 1970 (volledig hoogwaardig vernieuwd en opnieuw opgeleverd in 2025); - Bijdrage VvE: ca. € 375,50 per maand (appartement en parkeerplaats). - Energielabel A++ (geldig t/m 05-02-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling De entree zet direct de toon: strak, modern en vooral verrassend ruim. Oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, biedt deze royale ontvangsthal nu een open en luxe binnenkomst, maar met minimale aanpassing breng je de tweede en zelfs derde slaapkamer eenvoudig terug. Flexibiliteit die direct waarde toevoegt. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en creëren één royaal geheel waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Grote raampartijen trekken het uitzicht als een levend schilderij naar binnen en versterken het gevoel van ruimte. De luxe keuken tilt het geheel naar een hoger niveau: hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvol hardstenen werkblad maken dit een plek waar je vanzelf langer blijft hangen. De slaapkamer voelt als een privésuite: ruim, rustig en doordacht ingedeeld. Vanuit hier loop je direct door naar de inloopkast en de grote badkamer, die overtuigt met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een plek waar comfort en luxe samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet wat ideaal voor gasten of een gezinssituatie. Buiten wacht het balkon, waar je de dag start met een rustgevend uitzicht over het water en afsluit in alle rust. Je woont hier in het centrum van Grave, maar ervaart tegelijkertijd ruimte en sereniteit. Winkels, horeca en natuur liggen letterlijk om de hoek, terwijl steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht over de oude haven en de Maas; - Levensloopbestendig wonen en bereikbaar met trap én lift; - Open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig; - Stijlvolle eikenhouten lamelvloer met massieve uitstraling en hardhouten toplaag, gecombineerd met vloerverwarming; - Verwarming en warm water via warmtepomp; - Mechanische ventilatie met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat; - Eigen parkeerplaats op besloten binnenterrein; - Gezamenlijke, afgesloten fietsenberging op de begane grond; - Balkon op het zuid-oosten met veel privacy; Dit appartement is recent volledig vernieuwd en direct klaar voor bewoning. Dat zie je, dat voel je en dat maakt het een zeldzame kans in deze omgeving. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,26%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.