Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Prinsenstal 30

5361GK Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Prinsenstal 30 Grave
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, met vrij uitzicht over de haven en de Maas, midden in de historische vesting van Grave. Dit volledig vernieuwde appartement (2025) combineert 181 m² woonruimte met een hoogwaardige, gasloze afwerking en een luxe uitstraling. De ligging op de tweede verdieping zorgt voor rust, licht en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Hier vallen comfort, ruimte en duurzaamheid naadloos samen. Ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is en plan een bezichtiging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 181 m²; - Bouwjaar: oorspronkelijk 1970 (volledig hoogwaardig vernieuwd en opnieuw opgeleverd in 2025); - Bijdrage VvE: ca. € 375,50 per maand (appartement en parkeerplaats). - Energielabel A++ (geldig t/m 05-02-2035); - Aanvaarding: in overleg. Indeling De entree zet direct de toon: strak, modern en vooral verrassend ruim. Oorspronkelijk ontworpen met twee slaapkamers, biedt deze royale ontvangsthal nu een open en luxe binnenkomst, maar met minimale aanpassing breng je de tweede en zelfs derde slaapkamer eenvoudig terug. Flexibiliteit die direct waarde toevoegt. De woonkamer en keuken vloeien naadloos in elkaar over en creëren één royaal geheel waarin koken, leven en ontspannen samenkomen. Grote raampartijen trekken het uitzicht als een levend schilderij naar binnen en versterken het gevoel van ruimte. De luxe keuken tilt het geheel naar een hoger niveau: hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvol hardstenen werkblad maken dit een plek waar je vanzelf langer blijft hangen. De slaapkamer voelt als een privésuite: ruim, rustig en doordacht ingedeeld. Vanuit hier loop je direct door naar de inloopkast en de grote badkamer, die overtuigt met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een plek waar comfort en luxe samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én een separaat toilet wat ideaal voor gasten of een gezinssituatie. Buiten wacht het balkon, waar je de dag start met een rustgevend uitzicht over het water en afsluit in alle rust. Je woont hier in het centrum van Grave, maar ervaart tegelijkertijd ruimte en sereniteit. Winkels, horeca en natuur liggen letterlijk om de hoek, terwijl steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Centrale locatie in het historische centrum van Grave, met alle voorzieningen op loopafstand; - Gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht over de oude haven en de Maas; - Levensloopbestendig wonen en bereikbaar met trap én lift; - Open keuken met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig; - Stijlvolle eikenhouten lamelvloer met massieve uitstraling en hardhouten toplaag, gecombineerd met vloerverwarming; - Verwarming en warm water via warmtepomp; - Mechanische ventilatie met koelfunctie voor een aangenaam binnenklimaat; - Eigen parkeerplaats op besloten binnenterrein; - Gezamenlijke, afgesloten fietsenberging op de begane grond; - Balkon op het zuid-oosten met veel privacy; Dit appartement is recent volledig vernieuwd en direct klaar voor bewoning. Dat zie je, dat voel je en dat maakt het een zeldzame kans in deze omgeving. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de afwerking en de centrale ligging van dit fijne appartement. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,26%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Contenu
597 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.