Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Traverse 31
5361TA Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 2.992
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, berging en een ruime tuin rondom het huis. Met maar liefst vier slaapkamers, 132 m² woonoppervlakte en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers die nét wat meer plek zoeken. De overkapping in de achtertuin zorgt ervoor dat buitenleven hier bijna het hele jaar door vanzelfsprekend voelt. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy, veel lichtinval en een fijne hoek ligging. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende basis op een geliefde locatie. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 218 m²; - Bouwjaar 1980; - Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 23-03-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woonkamer prettig licht en ruim aan. De ramen zorgen voor een open verbinding met buiten en versterken de uitnodigende sfeer van de leefruimte. De praktische indeling maakt het eenvoudig om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren waar het dagelijks leven samenkomt. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het toilet en de trap naar de verdieping. De dichte keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en vormt een praktische ruimte om te koken. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar de overkapping zorgt voor een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte en geeft deze hoekwoning een extra vrij gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerkamers wil creëren. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel en biedt voldoende ruimte om hier een separate douche bij te plaatsen. Ook de tweede verdieping draagt bij aan het royale woonoppervlak van deze woning en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich een extra slaapkamer en veel bergruimte, waardoor het huis verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Juist die combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. Buiten beschik je niet alleen over een achtertuin, maar ook over een zij- en voortuin. De vrijstaande stenen garage en separate berging zorgen daarnaast voor volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk met een prettige, gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en rustig wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden - Hoekwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval; - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom; - Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes. - Vrijstaande stenen garage met berging; - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Remeha cv-combiketel uit 2022; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze gezinswoning in Grave!
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 466 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 22 m²
- Aire de la cour arrière
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1980
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paringetweg 5
5361JE Grave
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 48
5361EK Grave
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugstraat 17
5361GT Grave
€ 560.000 k.k.
€ 5.091/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papengang 5
5361HB Grave
€ 339.000 k.k.
€ 4.346/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lunette 21
5361EN Grave
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Klinkerstraat 3
5361GV Grave
€ 435.000 k.k.
€ 3.321/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pijlstaart 2
5361SB Grave
€ 545.000 k.k.
€ 3.733/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Traverse 23
5361TA Grave
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
