Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Traverse 31

5361TA Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.992

Galería de fotos

Traverse 31 Grave
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande stenen garage, berging en een ruime tuin rondom het huis. Met maar liefst vier slaapkamers, 132 m² woonoppervlakte en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of thuiswerkers die nét wat meer plek zoeken. De overkapping in de achtertuin zorgt ervoor dat buitenleven hier bijna het hele jaar door vanzelfsprekend voelt. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy, veel lichtinval en een fijne hoek ligging. Een woning met potentie, ruimte en een uitstekende basis op een geliefde locatie. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Perceeloppervlakte: 218 m²; - Bouwjaar 1980; - Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 23-03-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woonkamer prettig licht en ruim aan. De ramen zorgen voor een open verbinding met buiten en versterken de uitnodigende sfeer van de leefruimte. De praktische indeling maakt het eenvoudig om een royale zithoek en een gezellige eethoek te creëren waar het dagelijks leven samenkomt. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met het toilet en de trap naar de verdieping. De dichte keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en vormt een praktische ruimte om te koken. Vanuit hier stap je zo de tuin in, waar de overkapping zorgt voor een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenruimte en geeft deze hoekwoning een extra vrij gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerkamers wil creëren. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, toilet en wastafel en biedt voldoende ruimte om hier een separate douche bij te plaatsen. Ook de tweede verdieping draagt bij aan het royale woonoppervlak van deze woning en is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevind zich een extra slaapkamer en veel bergruimte, waardoor het huis verrassend veel gebruiksmogelijkheden biedt. Juist die combinatie van ruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. Buiten beschik je niet alleen over een achtertuin, maar ook over een zij- en voortuin. De vrijstaande stenen garage en separate berging zorgen daarnaast voor volop praktische opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige weg in een woonwijk met een prettige, gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en rustig wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden - Hoekwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval; - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom; - Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes. - Vrijstaande stenen garage met berging; - Dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Remeha cv-combiketel uit 2022; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze gezinswoning in Grave!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.