Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Brugstraat 17

5361GT Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 5.091

Galería de fotos

Brugstraat 17 Grave
Foto 30

Descripción

Welkom bij Katrien – wonen met karakter en comfort In het hart van Grave biedt “Katrien” de mogelijkheid om te wonen in een prachtig rijksmonument, gecombineerd met het wooncomfort van vandaag. Dit markante pand is in 2025 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven exclusieve appartementen, ieder met een eigen unieke indeling en uitstraling. Indeling De stijlvolle entree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal straalt historie en allure uit en is hoogwaardig afgewerkt. Uiteraard beschikt het complex ook over een lift. Brugstraat 17 – Het grootste appartement binnen “Katrien” Op de eerste verdieping bevindt zich het meest royale appartement van het complex. Via de centrale entree, bereikbaar per trap of lift, kom je binnen in dit fijne appartement. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een technische ruimte en de tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De royale living met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland inclusief bar en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een gezellige koffiecorner. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom en de luxe badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de directe verbinding tussen slaapkamer en badkamer ervaar je hier dagelijks het comfort van een luxe hotelsuite. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Het appartement is volledig afgewerkt met een hoogwaardige houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Algemene informatie • Volledig geïsoleerd en verduurzaamd • Voorzien van isolerend monumentenglas • Verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming door het gehele appartement • Geen gasaansluiting aanwezig • Omdat het een rijksmonument betreft, geldt er geen energielabelplicht. Het naastgelegen appartement, dat op identieke wijze is gerenoveerd, beschikt over energielabel A+ Parkeren Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein. Een privéparkeerplaats is optioneel te koop voor € 19.500 k.k. Historie Het Sint Catharina’s Gasthuis – beter bekend als “Katrien” – behoort tot de mooiste rijksmonumenten van het centrum van Grave en kent een rijke historie die teruggaat tot 1294. In dat jaar stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor “kranken en ellendigen”. Het oorspronkelijke gebouw werd in 1835 gesloopt. Kort daarna realiseerden de Franciscanessen ‘Alles voor Allen’ uit Breda op deze locatie een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, ontworpen door architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. Het gebouw werd voltooid in 1837 en diende jarenlang als verzorgingshuis voor ouderen, zieken en weeskinderen. Daarnaast werd hier vanaf 1838 ook een armenschool gevestigd. Door de jaren heen heeft het monument diverse maatschappelijke functies vervuld, wat bijdraagt aan het unieke karakter van deze bijzondere plek.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1837
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.