Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Brugstraat 17

5361GT Grave • Noord-Brabant

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Brugstraat 17 Grave
Photo 30

Description

Welkom bij Katrien – wonen met karakter en comfort In het hart van Grave biedt “Katrien” de mogelijkheid om te wonen in een prachtig rijksmonument, gecombineerd met het wooncomfort van vandaag. Dit markante pand is in 2025 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven exclusieve appartementen, ieder met een eigen unieke indeling en uitstraling. Indeling De stijlvolle entree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal straalt historie en allure uit en is hoogwaardig afgewerkt. Uiteraard beschikt het complex ook over een lift. Brugstraat 17 – Het grootste appartement binnen “Katrien” Op de eerste verdieping bevindt zich het meest royale appartement van het complex. Via de centrale entree, bereikbaar per trap of lift, kom je binnen in dit fijne appartement. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een technische ruimte en de tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De royale living met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland inclusief bar en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een gezellige koffiecorner. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom en de luxe badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de directe verbinding tussen slaapkamer en badkamer ervaar je hier dagelijks het comfort van een luxe hotelsuite. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Het appartement is volledig afgewerkt met een hoogwaardige houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Algemene informatie • Volledig geïsoleerd en verduurzaamd • Voorzien van isolerend monumentenglas • Verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming door het gehele appartement • Geen gasaansluiting aanwezig • Omdat het een rijksmonument betreft, geldt er geen energielabelplicht. Het naastgelegen appartement, dat op identieke wijze is gerenoveerd, beschikt over energielabel A+ Parkeren Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein. Een privéparkeerplaats is optioneel te koop voor € 19.500 k.k. Historie Het Sint Catharina’s Gasthuis – beter bekend als “Katrien” – behoort tot de mooiste rijksmonumenten van het centrum van Grave en kent een rijke historie die teruggaat tot 1294. In dat jaar stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor “kranken en ellendigen”. Het oorspronkelijke gebouw werd in 1835 gesloopt. Kort daarna realiseerden de Franciscanessen ‘Alles voor Allen’ uit Breda op deze locatie een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, ontworpen door architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. Het gebouw werd voltooid in 1837 en diende jarenlang als verzorgingshuis voor ouderen, zieken en weeskinderen. Daarnaast werd hier vanaf 1838 ook een armenschool gevestigd. Door de jaren heen heeft het monument diverse maatschappelijke functies vervuld, wat bijdraagt aan het unieke karakter van deze bijzondere plek.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
508 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1837
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.