Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Brugstraat 17

5361GT Grave • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 5.091

Fotoalbum

Brugstraat 17 Grave
Bild 30

Beschreibung

Welkom bij Katrien – wonen met karakter en comfort In het hart van Grave biedt “Katrien” de mogelijkheid om te wonen in een prachtig rijksmonument, gecombineerd met het wooncomfort van vandaag. Dit markante pand is in 2025 volledig herontwikkeld en getransformeerd tot zeven exclusieve appartementen, ieder met een eigen unieke indeling en uitstraling. Indeling De stijlvolle entree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De gezamenlijke hal straalt historie en allure uit en is hoogwaardig afgewerkt. Uiteraard beschikt het complex ook over een lift. Brugstraat 17 – Het grootste appartement binnen “Katrien” Op de eerste verdieping bevindt zich het meest royale appartement van het complex. Via de centrale entree, bereikbaar per trap of lift, kom je binnen in dit fijne appartement. De ruime hal biedt toegang tot een separate toiletruimte met wandcloset en fontein, een technische ruimte en de tweede slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De royale living met open keuken vormt het sfeervolle middelpunt van het appartement. De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland inclusief bar en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een gezellige koffiecorner. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom en de luxe badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Dankzij de directe verbinding tussen slaapkamer en badkamer ervaar je hier dagelijks het comfort van een luxe hotelsuite. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar: een heerlijke plek om in alle rust buiten te genieten. Het appartement is volledig afgewerkt met een hoogwaardige houten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Algemene informatie • Volledig geïsoleerd en verduurzaamd • Voorzien van isolerend monumentenglas • Verwarming middels warmtepomp met vloerverwarming door het gehele appartement • Geen gasaansluiting aanwezig • Omdat het een rijksmonument betreft, geldt er geen energielabelplicht. Het naastgelegen appartement, dat op identieke wijze is gerenoveerd, beschikt over energielabel A+ Parkeren Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein. Een privéparkeerplaats is optioneel te koop voor € 19.500 k.k. Historie Het Sint Catharina’s Gasthuis – beter bekend als “Katrien” – behoort tot de mooiste rijksmonumenten van het centrum van Grave en kent een rijke historie die teruggaat tot 1294. In dat jaar stichtte Jan van Cuyk een Catharinagasthuis voor “kranken en ellendigen”. Het oorspronkelijke gebouw werd in 1835 gesloopt. Kort daarna realiseerden de Franciscanessen ‘Alles voor Allen’ uit Breda op deze locatie een nieuw klooster in neoclassicistische stijl, ontworpen door architect J.H. Laffertée uit ’s-Hertogenbosch. Het gebouw werd voltooid in 1837 en diende jarenlang als verzorgingshuis voor ouderen, zieken en weeskinderen. Daarnaast werd hier vanaf 1838 ook een armenschool gevestigd. Door de jaren heen heeft het monument diverse maatschappelijke functies vervuld, wat bijdraagt aan het unieke karakter van deze bijzondere plek.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1837
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.