Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Pijlstaart 2

5361SB Grave • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.733

Fotoalbum

Pijlstaart 2 Grave
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON veelzijdige GEZINSWONING! Verrassend ruime halfvrijstaande woning met oprit en mooie ligging. Deze woning beschikt over een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor werken, hobby’s of slapen en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Met een eigen oprit inclusief laadpaal en een fijne tuin is dit een ideale plek voor wie ruimte en gemak zoekt. WEKLKOM! Stap binnen in deze verrassend ruime woning. De royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht dat heerlijk naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is mooi ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Bovendien zijn de woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte die voorzien is van airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, kinderkamer of zelfs als levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een berging met witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een wastafel. Een ideale ruimte die perfect dienst kan doen als wasruimte. SLAPEN De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers hebben een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat de kamer een aangename sfeer geeft. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt bovendien een eigen oprit met plaats voor één à twee auto’s en voorzien van een laadpaal. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop profiteert van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, ideaal voor extra opslag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. OMGEVING Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73, met een snelle verbinding richting Wijchen, Nijmegen en diverse steden. Goed om te weten: - 16 Zonnepanelen aanwezig - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Meterkast in 2022 vernieuwd Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.