Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Pijlstaart 2

5361SB Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.733

Galerie de photos

Pijlstaart 2 Grave
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON veelzijdige GEZINSWONING! Verrassend ruime halfvrijstaande woning met oprit en mooie ligging. Deze woning beschikt over een royale multifunctionele ruimte, ideaal voor werken, hobby’s of slapen en badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 16 zonnepanelen, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. Met een eigen oprit inclusief laadpaal en een fijne tuin is dit een ideale plek voor wie ruimte en gemak zoekt. WEKLKOM! Stap binnen in deze verrassend ruime woning. De royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde, vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het daglicht dat heerlijk naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is mooi ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Bovendien zijn de woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte die voorzien is van airconditioning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, kinderkamer of zelfs als levensloopbestendig wonen. Daarnaast beschikt de woning over een berging met witgoedaansluitingen, een inbouwkast en een wastafel. Een ideale ruimte die perfect dienst kan doen als wasruimte. SLAPEN De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De slaapkamers hebben een goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of het creëren van een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een volwaardige vierde slaapkamer bevindt. Dankzij het dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd, wat de kamer een aangename sfeer geeft. Daarnaast is deze verdieping voorzien van airconditioning. BUITENLEVEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van buitenruimte. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt bovendien een eigen oprit met plaats voor één à twee auto’s en voorzien van een laadpaal. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop profiteert van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. Achterin de tuin staat een charmant tuinhuisje, ideaal voor extra opslag. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. OMGEVING Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkels, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A50 en A73, met een snelle verbinding richting Wijchen, Nijmegen en diverse steden. Goed om te weten: - 16 Zonnepanelen aanwezig - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig - Meterkast in 2022 vernieuwd Geïnteresseerd in deze leuke woning? Plan een bezichtiging bij Makelaar Martijn Willems

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.