Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Traverse 23
5361TA Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.244
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging, overkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Binnen valt direct de fijne lichtinval, de warme sfeer en de verzorgde afwerking op. De moderne keuken, badkamer en 10 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en centraal wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Perceeloppervlakte: 150 m²; - Bouwjaar 1981; - Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 25-06-2030); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Het daglicht stroomt prettig naar binnen en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt tijdens lange avonden thuis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. De luxe U-opstelling uit 2014 combineert uitstraling met gebruiksgemak en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand onder het schuine dak, een separate wasruimte en een extra kamer die eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wil creëren. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij speelvelden, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bijzonderheden - Tussenwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval; - Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom; - Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes. - Vrijstaande stenen berging; - 10 zonnepanelen; - Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas; - CV-installatie (bouwjaar 2022) is huur. € 30,- per maand inclusief onderhoud. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 463 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 74 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HReco 36 CW5 32 kw (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leuvensestraat 21
5361BW Grave
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Essinklaan 3
5361JT Grave
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Jorisstraat 17 a
5361HC Grave
€ 345.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 36
5361JC Grave
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raamdijk 20
5361JN Grave
€ 360.000 k.k.
€ 3.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oliestraat 26 b
5361GN Grave
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 228
5361NL Grave
€ 410.000 k.k.
€ 3.565/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
de Quaylaan 42
5361KS Grave
€ 339.500 k.k.
€ 3.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
