Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Traverse 23

5361TA Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.244

Galería de fotos

Traverse 23 Grave
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt staat deze verrassend ruime tussenwoning met berging, overkapping en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Binnen valt direct de fijne lichtinval, de warme sfeer en de verzorgde afwerking op. De moderne keuken, badkamer en 10 zonnepanelen maken het wooncomfort compleet. Een ideale plek voor wie ruim, rustig en centraal wil wonen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 131 m²; - Perceeloppervlakte: 150 m²; - Bouwjaar 1981; - Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 25-06-2030); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Via de hal stap je de woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer direct warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Het daglicht stroomt prettig naar binnen en de gashaard vormt een sfeervol middelpunt tijdens lange avonden thuis. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken, tafelen en samenzijn hier vanzelf in elkaar overlopen. De luxe U-opstelling uit 2014 combineert uitstraling met gebruiksgemak en is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kasten en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een comfortabele slaapverdieping met drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een eigen balkon. De badkamer is strak afgewerkt en ingericht met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele vloerverwarming. Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met vaste kastenwand onder het schuine dak, een separate wasruimte en een extra kamer die eenvoudig is om te vormen tot een volwaardige vijfde slaapkamer. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra hobby- of logeerruimte wil creëren. Via een vlizotrap bereik je bovendien de praktische bergzolder. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Onder de overkapping zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten, terwijl de berging extra opslagruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij speelvelden, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Nijmegen, Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Bijzonderheden - Tussenwoning met verrassend veel ruimte en lichtinval; - Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer; - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom; - Gelegen nabij scholen, supermarkt en diverse speelveldjes. - Vrijstaande stenen berging; - 10 zonnepanelen; - Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas; - CV-installatie (bouwjaar 2022) is huur. € 30,- per maand inclusief onderhoud. - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule en de ouderdomsclausule. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
463 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HReco 36 CW5 32 kw (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.