Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Dokter Kanterslaan 228

5361NL Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Dokter Kanterslaan 228 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dokter Kanterslaan 228 in Grave Gelegen in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze bijzondere split-levelwoning aan de Dokter Kanterslaan 228. Een woning met een speelse indeling, verrassend veel leefruimte en een prachtig uitzicht over de Maas. Hier woont u net even anders dan in een standaard woning, met verschillende niveaus die ieder een eigen functie en sfeer hebben. Het is een huis waar u zich al snel thuis voelt: wakker worden met licht dat naar binnen valt, leven op verschillende niveaus en aan het einde van de dag genieten van de rust en het uitzicht. Tegelijkertijd biedt de woning de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder naar wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een semi-open keuken met balkon, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Dankzij de split-levelopzet met maar liefst vijf woonlagen ontstaat een dynamisch geheel waarin wonen, koken en slapen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De combinatie van een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van het centrum van Grave maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u in het voorportaal met meterkast en toegang tot de inpandige berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor een praktische wasruimte ontstaat die netjes uit het zicht is. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, om te bouwen tot een inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de overige woonlagen. Tussenverdieping Op de eerste tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn van knus formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer voor familie en vrienden. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Via deze verdieping heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Woonverdieping De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en vormt het hart van de woning. De ruimte is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Het vrije uitzicht over de Maas en het groene landschap daarachter zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De speelse indeling en hoogteverschillen geven de woonkamer karakter en maken het een unieke leefruimte. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar u samenkomt met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige avond met visite, een borrel met vrienden of een ontspannen zondagmiddag, deze ruimte leent zich voor ieder moment van de dag. Keukenverdieping De semi-open keuken bevindt zich op een aparte verdieping aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de straat en de woonomgeving. Via de schuifpui loopt u zo het balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de buitenlucht. Bovenste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en licht en daarmee zeer geschikt als hoofdslaapkamer, waar u zich prettig kunt terugtrekken na een lange dag. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de ruimte functioneel is, is deze gedateerd en biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. Op mooie dagen is dit een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue met vrienden, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met het gezin. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de wijk Estersveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse pleintjes en speelvoorzieningen. Het historische en charmante centrum van Grave ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Grave over basisscholen en een middelbare school. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld op de dijk langs de Maas of in de nabijgelegen Gasselse bossen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Uden en Oss goed bereikbaar. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het busstation in Grave. Highlights: - Tussenwoning met split-levelindeling - Vijf woonlagen met speelse indeling - Ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de Maas - Semi-open keuken met balkon aan de voorzijde - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Diepe achtertuin - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid tot garage) - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Dak in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd - Woning biedt mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij centrum, natuur en Maas

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
427 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.