Direct naar de inhoud
Logo van Van Dinther hypotheken en makelaardij

Dokter Kanterslaan 228

5361NL Grave • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gassel

Fotogalerij

Dokter Kanterslaan 228 Grave
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dokter Kanterslaan 228 in Grave Gelegen in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze bijzondere split-levelwoning aan de Dokter Kanterslaan 228. Een woning met een speelse indeling, verrassend veel leefruimte en een prachtig uitzicht over de Maas. Hier woont u net even anders dan in een standaard woning, met verschillende niveaus die ieder een eigen functie en sfeer hebben. Het is een huis waar u zich al snel thuis voelt: wakker worden met licht dat naar binnen valt, leven op verschillende niveaus en aan het einde van de dag genieten van de rust en het uitzicht. Tegelijkertijd biedt de woning de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder naar wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een semi-open keuken met balkon, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Dankzij de split-levelopzet met maar liefst vijf woonlagen ontstaat een dynamisch geheel waarin wonen, koken en slapen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De combinatie van een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van het centrum van Grave maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u in het voorportaal met meterkast en toegang tot de inpandige berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor een praktische wasruimte ontstaat die netjes uit het zicht is. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, om te bouwen tot een inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de overige woonlagen. Tussenverdieping Op de eerste tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn van knus formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer voor familie en vrienden. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Via deze verdieping heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Woonverdieping De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en vormt het hart van de woning. De ruimte is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Het vrije uitzicht over de Maas en het groene landschap daarachter zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De speelse indeling en hoogteverschillen geven de woonkamer karakter en maken het een unieke leefruimte. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar u samenkomt met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige avond met visite, een borrel met vrienden of een ontspannen zondagmiddag, deze ruimte leent zich voor ieder moment van de dag. Keukenverdieping De semi-open keuken bevindt zich op een aparte verdieping aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de straat en de woonomgeving. Via de schuifpui loopt u zo het balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de buitenlucht. Bovenste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en licht en daarmee zeer geschikt als hoofdslaapkamer, waar u zich prettig kunt terugtrekken na een lange dag. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de ruimte functioneel is, is deze gedateerd en biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. Op mooie dagen is dit een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue met vrienden, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met het gezin. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de wijk Estersveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse pleintjes en speelvoorzieningen. Het historische en charmante centrum van Grave ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Grave over basisscholen en een middelbare school. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld op de dijk langs de Maas of in de nabijgelegen Gasselse bossen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Uden en Oss goed bereikbaar. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het busstation in Grave. Highlights: - Tussenwoning met split-levelindeling - Vijf woonlagen met speelse indeling - Ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de Maas - Semi-open keuken met balkon aan de voorzijde - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Diepe achtertuin - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid tot garage) - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Dak in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd - Woning biedt mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij centrum, natuur en Maas

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.