Ir directamente al contenido
Logotipo de Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

de Quaylaan 42

5361KS Grave • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 339.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.140

Precio de compra /m²: € 3.815

Galería de fotos

de Quaylaan 42 Grave
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in het vestingstadje Grave. De woning beschikt over drie slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, goede isolatie, kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en sanitair en nieuw aangelegde tuin. Locatie Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de woning vind je de supermarkt, school, speeltuintjes en terrassen aan de Maas. Het centrum van Grave is op fietsafstand bereikbaar met diverse winkel en horeca gelegenheden. Woonoppervlakte ca. 89 m² Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) ca. 8 m² Bruto inhoud ca. 342 m³ Perceeloppervlakte ca. 134 m² Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast. De doorzon-woonkamer kan genieten van veel daglicht en beschikt over een sfeervolle elektrische haard met wandmeubel. Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het woongedeelte is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping kom je uit bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim met plek voor een tweepersoonsbed en diverse meubels. De tweede slaapkamer is tevens ruim en kan genieten van veel lichtinval, waarbij de kleine slaapkamer moment is ingericht als babykamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met fraaie marmerlook-tegels. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter en voor, met twee dakramen voor lichtinval. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, border met beplanting en een royale houten veranda met berging. De tuin is omheind met schutting en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om te genieten van het goede weer. Bijzonderheden - Fraai gelegen tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde - Kindvriendelijke ligging nabij de dagelijkse voorzieningen - Energielabel C - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en achterom - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Keuken in 2021 vernieuwd - Dag en gevel zijn na-geïsoleerd - Intergas CV-ketel uit 2025 is gehuurd - Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 339.500

Coste del comprador (estimado): € 8.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.140

3,19%

Anualmente

%

€ 16.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.