Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Anna van Burenweg 24

5361JV Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Anna van Burenweg 24 Grave
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(Ge)WOON RIANT WONEN MET VOLLEDIGE PRIVACY Sommige woningen vallen direct op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Aan deze twee-onder-een-kapwoning komen beide kwaliteiten moeiteloos samen. Gelegen aan een groen park, met vrij uitzicht aan de voorzijde én geen directe achterburen, woon je hier op een plek waar rust, privacy en ruimte iedere dag voelbaar zijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuinen direct voor en achter de woning. De uitgebouwde woonkamer, de serre, de zonnige tuin op het zuiden en de royale garage maken dit tot een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Een huis waar gezinnen jarenlang met plezier kunnen wonen en groeien. WONEN MET RUIMTE EN UITZICHT Via de hal met toiletruimte en trapkast kom je binnen in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en laten het vrije uitzicht op het groen optimaal tot zijn recht komen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan, hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en kijk je uit op de tuin die gedurende alle seizoenen een groene en rustige achtergrond vormt. PRAKTISCH KOKEN EN SAMEN ZIJN De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Zo vormt ook deze ruimte een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gezinsleven. PRIVACY EN ZON IN DE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuiden is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon, een middag ontspannen met een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden; hier is altijd een fijne plek te vinden. De lamellenoverkapping biedt daarbij de mogelijkheid om zowel van de zon als van aangename schaduw te genieten. De combinatie van het vrije uitzicht, de groene omgeving en de rustige ligging maakt deze tuin tot een plek waar buitenleven centraal staat. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de vaste kasten beschikken de kamers over veel praktische bergruimte en worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden. WONEN IN GRAVE Gelegen in het historische Grave, op een uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, aan de voorzijde is een speeltuin aanwezig en ook aan de achterzijde is er volop speelruimte voor kinderen. Veilig, rustig en kindvriendelijk wonen staat hier centraal. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en genieten van de natuur en het water. GOED OM TE WETEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Geen directe voor- en achterburen - Zonnige tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - "as is, where is"-clausule van toepassing Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije uitzicht dat deze woning zo bijzonder maakt.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

3,02%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
316 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.