Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Havenstraat 48

5361EK Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.410

Galería de fotos

Havenstraat 48 Grave
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal penthouse op de derde etage met twee balkons, drie slaapkamers en prachtig uitzicht over de haven van Grave. Sommige appartementen hebben nét dat beetje extra. Door de hoogte, de lichtinval en vooral het adembenemende uitzicht komt dat aan de Havenstraat 48 in Grave allemaal perfect samen. Dit ruime penthouse biedt een royale woonkamer met vide, een open leefkeuken, drie slaapkamers, een ruime entresol, moderne badkamer en balkon aan weerszijde. Een bijzonder appartement voor wie comfortabel wil wonen op een plek met sfeer, historie en alle voorzieningen binnen handbereik. Uitzicht over de haven Via de lift of het trappenhuis kom je op het privé-terras met aan weerszijden uitzicht over de overdekte entree en binnentuin. De hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide ruim van formaat en eveneens geschikt als werkruimte of logeerkamer. Verder zijn er een separaat toilet, berging en een badkamer. De badkamer is compleet voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Door de hoge plafonds, de vide en de grote raampartijen voelt de ruimte licht en royaal aan. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon kijk je prachtig uit over de haven, de Maas en het omliggende groen. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Door de open ligging blijft er prettig contact met de leefruimte, waardoor koken, eten en wonen hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Verdieping Via de trap in de hal bereik je de bovenste etage. Hier bevindt zich een ruime slaap-/zolderkamer met veel gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is er bergruimte aanwezig, ideaal voor alles wat je graag uit het zicht houdt maar toch bij de hand wilt hebben. Naast deze ruimte biedt deze etage een multifunctionele entresol, die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkplek, hobbyruimte of rustige logeerkamer. Door de open verbinding met de vide blijft ook deze verdieping licht en ruimtelijk. Comfort Het appartement is gebouwd in 2002 en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van HR++ beglazing, gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. Verwarming vindt plaats via een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2020 en daarnaast is er in 2022 een airconditioning geïnstalleerd. Buitenruimte en ligging Het appartement beschikt over twee balkons, elk met een eigen uitzicht. Aan de havenzijde geniet je van een prachtig uitzicht over het water, de boten en de groene oevers. Hier kijk je letterlijk uit over één van de meest sfeervolle plekken van Grave. Aan de andere zijde biedt het balkon zicht richting de historische bebouwing en de rustige binnenzijde van het complex. Op de begane vloer is een aparte berging beschikbaar. De ligging is zonder twijfel bijzonder. Havenstraat 48 ligt direct aan de haven, op korte afstand van de Maas en het historische centrum van Grave. Vanuit de omgeving kijk je fraai uit over de vestingstad, de rivier, het groen en het omliggende landschap. Dat maakt deze plek niet alleen mooi om te wonen, maar ook prettig voor wie houdt van wandelen, water, historie en levendigheid. Nijmegen is op slechts 10 tot 15 minuten afstand gelegen. Specificaties Woonoppervlakte: 134m² Inhoud woning: 441 m³ Gebouw gebonden buitenruimte (terras): 23 m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Externe bergruimte: 8 m² Pluspunten: - Royaal penthouse op de derde etage met veel privacy, lichtinval en een prachtig uitzicht over de haven, de Maas en het omliggende groen. - De woonkamer met directe verbinding naar de open keuken, grote raampartijen en een speelse vide, waardoor een lichte en ruimtelijke leefruimte ontstaat. - De keuken is in 2022 deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem(2022), koelkast (2022), hetelucht oven, vaatwasser en touch-kraan. - Het appartement beschikt over twee balkons, waaronder een balkon aan de havenzijde waar je heerlijk uitkijkt over het water en de groene oevers. - Met drie slaapkamers en entresol, waarvan één royale kamer op de bovenverdieping, is er volop ruimte voor slapen, werken, logeren of hobby. - Het appartement is gebouwd in 2002, beschikt over energielabel A, HR++ beglazing en isolatie van gevels, vloer en dak. - De woning is voorzien van een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2020, airconditioning uit 2022 en mechanische ventilatie. - De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. - Berging op begane grond aanwezig. - De ligging aan de haven van Grave combineert rust, water en historie met het centrum, de Maas en wandelroutes op korte afstand. - Alle dagelijkse voorzieningen en fijne horecagelegenheden op steenworp afstand. - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave € 206,- en de VvE beschikt over een reservefonds en meerjarenonderhoudsplan.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
441 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE Type( (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.