Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Anna van Burenweg 24

5361JV Grave • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Anna van Burenweg 24 Grave
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Ge)WOON RIANT WONEN MET VOLLEDIGE PRIVACY Sommige woningen vallen direct op door hun ruimte. Andere door hun ligging. Aan deze twee-onder-een-kapwoning komen beide kwaliteiten moeiteloos samen. Gelegen aan een groen park, met vrij uitzicht aan de voorzijde én geen directe achterburen, woon je hier op een plek waar rust, privacy en ruimte iedere dag voelbaar zijn. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuinen direct voor en achter de woning. De uitgebouwde woonkamer, de serre, de zonnige tuin op het zuiden en de royale garage maken dit tot een woning die verrassend veel leefruimte biedt. Een huis waar gezinnen jarenlang met plezier kunnen wonen en groeien. WONEN MET RUIMTE EN UITZICHT Via de hal met toiletruimte en trapkast kom je binnen in de royale leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en laten het vrije uitzicht op het groen optimaal tot zijn recht komen. De sfeervolle open haard vormt het warme middelpunt van de woonkamer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag en waar gezelligheid vanzelf ontstaat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan, hier geniet je al vroeg in het voorjaar van de eerste zonnestralen en kijk je uit op de tuin die gedurende alle seizoenen een groene en rustige achtergrond vormt. PRAKTISCH KOKEN EN SAMEN ZIJN De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken en wonen. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tijdens het koken blijf je in contact met het gezelschap aan tafel of in de woonkamer. Zo vormt ook deze ruimte een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks gezinsleven. PRIVACY EN ZON IN DE ACHTERTUIN De achtertuin op het zuiden is één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Of je nu kiest voor een rustige ochtend met een kop koffie in de zon, een middag ontspannen met een goed boek of een lange zomeravond met familie en vrienden; hier is altijd een fijne plek te vinden. De lamellenoverkapping biedt daarbij de mogelijkheid om zowel van de zon als van aangename schaduw te genieten. De combinatie van het vrije uitzicht, de groene omgeving en de rustige ligging maakt deze tuin tot een plek waar buitenleven centraal staat. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de vaste kasten beschikken de kamers over veel praktische bergruimte en worden de beschikbare vierkante meters optimaal benut. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, thuiswerkplek, of logeerkamer. Hierdoor biedt de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden. WONEN IN GRAVE Gelegen in het historische Grave, op een uitstekende locatie op loopafstand van supermarkten, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, aan de voorzijde is een speeltuin aanwezig en ook aan de achterzijde is er volop speelruimte voor kinderen. Veilig, rustig en kindvriendelijk wonen staat hier centraal. Daarnaast ligt de Maas op korte afstand, perfect voor ontspannen wandelingen en genieten van de natuur en het water. GOED OM TE WETEN - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Geen directe voor- en achterburen - Zonnige tuin op het zuiden - Kunststof kozijnen - "as is, where is"-clausule van toepassing Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, privacy en het vrije uitzicht dat deze woning zo bijzonder maakt.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,07%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.