Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Traverse 48

5361TE Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Traverse 48 Grave
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON VERRASSEND RUIM Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte die ze bieden, maar vooral door de mogelijkheden die je er direct ziet. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne tuin op het westen én een bijzondere ligging nabij de weilanden. Hier woon je met volop leefruimte, een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en alle mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een gezin. Een woning waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft, maar waar vooral het gevoel van thuis centraal staat. LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, een goede leefruimte met veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De eethoek is een plek waar je met familie en vrienden samenkomt voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken vormt het hart van het dagelijks leven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. THUISWERKEN MET EIGEN ENTREE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een eigen ingang. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, cliënten ontvangt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. SLAAPKAMERS MET KARAKTER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend ruim opgezet en dankzij de lichtkoepels ontstaat een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds versterken het karakter van deze verdieping en zorgen voor een prettige woonbeleving. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gezellige zitplekken en biedt volop privacy. Achterin staat een berging voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije achterom wandel je vanuit de tuin zo richting de omliggende weilanden en de nabijgelegen speeltuin. RUIMTE VOOR AUTO'S EN HOBBY'S Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder royale oprit. Op het afgesloten eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhanger. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid op eigen erf. WONEN NABIJ HET GROEN De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het gezellige centrum van Grave zich op korte afstand bevindt. De Maas, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ook de nabijgelegen weilanden zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de buurt en gebruik kunnen maken van de aanwezige speelvoorzieningen. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Kantoorruimte aan huis met eigen entree of als vierde slaapkamer - Vrije achterom richting weilanden en speeltuin - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - Verkoop op basis van het "as is, where is" WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.