Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Traverse 48
5361TE Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.125
Galerie de photos
Description
(ge)WOON VERRASSEND RUIM Sommige woningen verrassen je zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte die ze bieden, maar vooral door de mogelijkheden die je er direct ziet. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt een fijne tuin op het westen én een bijzondere ligging nabij de weilanden. Hier woon je met volop leefruimte, een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en alle mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of een gezin. Een woning waar iedere ruimte zijn eigen functie heeft, maar waar vooral het gevoel van thuis centraal staat. LEEFRUIMTE Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de gezellige woonkamer, een goede leefruimte met veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. De eethoek is een plek waar je met familie en vrienden samenkomt voor lange diners en gezellige momenten. De open keuken vormt het hart van het dagelijks leven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. THUISWERKEN MET EIGEN ENTREE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte met een eigen ingang. Een bijzonder praktische toevoeging voor wie vanuit huis werkt, cliënten ontvangt of behoefte heeft aan een rustige werkplek. Uiteraard leent deze ruimte zich ook uitstekend als praktijkruimte, speelkamer of vierde slaapkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met toiletruimte, wastafel en witgoedaansluitingen. SLAAPKAMERS MET KARAKTER Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie royale slaapkamers. De slaapkamers zijn verrassend ruim opgezet en dankzij de lichtkoepels ontstaat een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoge plafonds versterken het karakter van deze verdieping en zorgen voor een prettige woonbeleving. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een berging aanwezig waar tevens de cv-installatie is opgesteld. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je beschut kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met gezellige zitplekken en biedt volop privacy. Achterin staat een berging voor tuinmeubilair, fietsen en gereedschap. Dankzij de vrije achterom wandel je vanuit de tuin zo richting de omliggende weilanden en de nabijgelegen speeltuin. RUIMTE VOOR AUTO'S EN HOBBY'S Een van de grote pluspunten van deze woning is de bijzonder royale oprit. Op het afgesloten eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's, een caravan, camper of aanhanger. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of ondernemers die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid op eigen erf. WONEN NABIJ HET GROEN De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk in Grave, een sfeervolle vestingstad aan de Maas waar historie, gezelligheid en dagelijks gemak samenkomen. Hier woon je in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt, terwijl ook het gezellige centrum van Grave zich op korte afstand bevindt. De Maas, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden liggen dichtbij en bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ook de nabijgelegen weilanden zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de buurt en gebruik kunnen maken van de aanwezige speelvoorzieningen. GOED OM TE WETEN - Royale twee-onder-een-kapwoning - Kantoorruimte aan huis met eigen entree of als vierde slaapkamer - Vrije achterom richting weilanden en speeltuin - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - 8 zonnepanelen aanwezig - Verkoop op basis van het "as is, where is" WELKOM voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de verrassende mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,02%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Contenu
- 447 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Havenstraat 14
5361EK Grave
€ 450.000 k.k.
€ 5.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Infirmerie 15
5361EL Grave
€ 359.000 k.k.
€ 4.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Traverse 31
5361TA Grave
€ 395.000 k.k.
€ 2.992/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paringetweg 5
5361JE Grave
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havenstraat 48
5361EK Grave
€ 725.000 k.k.
€ 5.410/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brugstraat 17
5361GT Grave
€ 560.000 k.k.
€ 5.091/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Papengang 5
5361HB Grave
€ 339.000 k.k.
€ 4.346/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lunette 21
5361EN Grave
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
