Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.448

Galería de fotos

Dokter Kanterslaan 236 Grave
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij zicht aan de achterzijde, een speelse split-level indeling en verrassend veel ruimte Aan de Dokter Kanterslaan in Grave staat deze verzorgde split-level dijkwoning met inpandige garage en een woonoppervlak van 116 m². De woning combineert een speelse indeling met praktische leefruimte, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een comfortabele gezinswoning met een eigen karakter, waar wonen en gemak mooi samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Bouwjaar 1982; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel B (geldig t/m 28-05-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende woonniveaus van deze speelse split-level woning. Direct valt op hoe prettig licht de woning is dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht aan de achterzijde. De verschillende niveaus creëren een bijzondere woonbeleving waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2023. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Vanuit de woning wandel je bovendien zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse Bossen. Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente; hiervoor geldt een gebruikersovereenkomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Grave. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en comfortabel wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Split-level dijkwoning met inpandige garage; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente, er is een gebruikersovereenkomst van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere split-level indeling, de verrassende ruimte en het comfortabele woonklimaat van deze woning in Grave!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.