Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.448

Galerie de photos

Dokter Kanterslaan 236 Grave
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij zicht aan de achterzijde, een speelse split-level indeling en verrassend veel ruimte Aan de Dokter Kanterslaan in Grave staat deze verzorgde split-level dijkwoning met inpandige garage en een woonoppervlak van 116 m². De woning combineert een speelse indeling met praktische leefruimte, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een comfortabele gezinswoning met een eigen karakter, waar wonen en gemak mooi samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Bouwjaar 1982; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel B (geldig t/m 28-05-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende woonniveaus van deze speelse split-level woning. Direct valt op hoe prettig licht de woning is dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht aan de achterzijde. De verschillende niveaus creëren een bijzondere woonbeleving waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2023. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Vanuit de woning wandel je bovendien zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse Bossen. Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente; hiervoor geldt een gebruikersovereenkomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Grave. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en comfortabel wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Split-level dijkwoning met inpandige garage; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente, er is een gebruikersovereenkomst van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere split-level indeling, de verrassende ruimte en het comfortabele woonklimaat van deze woning in Grave!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.