Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Dokter Kanterslaan 236 Grave
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij zicht aan de achterzijde, een speelse split-level indeling en verrassend veel ruimte Aan de Dokter Kanterslaan in Grave staat deze verzorgde split-level dijkwoning met inpandige garage en een woonoppervlak van 116 m². De woning combineert een speelse indeling met praktische leefruimte, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een comfortabele gezinswoning met een eigen karakter, waar wonen en gemak mooi samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Bouwjaar 1982; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel B (geldig t/m 28-05-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende woonniveaus van deze speelse split-level woning. Direct valt op hoe prettig licht de woning is dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht aan de achterzijde. De verschillende niveaus creëren een bijzondere woonbeleving waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2023. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Vanuit de woning wandel je bovendien zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse Bossen. Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente; hiervoor geldt een gebruikersovereenkomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Grave. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en comfortabel wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Split-level dijkwoning met inpandige garage; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente, er is een gebruikersovereenkomst van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere split-level indeling, de verrassende ruimte en het comfortabele woonklimaat van deze woning in Grave!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,07%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.