Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Dokter Kanterslaan 236

5361NL Grave • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Dokter Kanterslaan 236 Grave
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrij zicht aan de achterzijde, een speelse split-level indeling en verrassend veel ruimte Aan de Dokter Kanterslaan in Grave staat deze verzorgde split-level dijkwoning met inpandige garage en een woonoppervlak van 116 m². De woning combineert een speelse indeling met praktische leefruimte, duurzame voorzieningen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Dankzij onder meer 12 zonnepanelen, airconditioning, een vernieuwd en geïsoleerd dak en energielabel B is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Een comfortabele gezinswoning met een eigen karakter, waar wonen en gemak mooi samenkomen. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Bouwjaar 1982; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel B (geldig t/m 28-05-2036); - Aanvaarding in overleg. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende woonniveaus van deze speelse split-level woning. Direct valt op hoe prettig licht de woning is dankzij de grote raampartijen en het vrije zicht aan de achterzijde. De verschillende niveaus creëren een bijzondere woonbeleving waarbij de ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2023. De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Hierdoor biedt het huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn functioneel ingedeeld en naar eigen wens in te richten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over diverse praktische voorzieningen. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, motoren of het uitoefenen van hobby's. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten geniet je van een diepe achtertuin met een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Vanuit de woning wandel je bovendien zo de natuur in, langs de Maas richting de Kraaijenbergse Plassen of naar de Gasselse Bossen. Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente; hiervoor geldt een gebruikersovereenkomst. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Grave. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen op korte afstand, waardoor dagelijks gemak en comfortabel wonen hier mooi samenkomen. Bijzonderheden: - Split-level dijkwoning met inpandige garage; - Houten kozijnen met dubbel glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Dak woonhuis vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - Plat dak vernieuwd in 2023; - Het achterste gedeelte van de achtertuin is eigendom van de gemeente, er is een gebruikersovereenkomst van toepassing. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere split-level indeling, de verrassende ruimte en het comfortabele woonklimaat van deze woning in Grave!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
143 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.