Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Havenstraat 14

5361EK Grave • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Havenstraat 14 Grave
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de binnenstad van Grave ligt dit netjes onderhouden hoekappartement op de begane grond, met vrij uitzicht op de jachthaven en een zonnig terras op het westen. De lichte woonkamer, open keuken en verzorgde afwerking zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Dankzij de rustige ligging, de gezamenlijke binnentuin en alle voorzieningen op korte afstand woon je hier verrassend comfortabel. Ook praktisch is alles goed geregeld, van lift en videofooninstallatie tot een eigen berging op de begane grond. Een appartement dat rust, licht en gemak moeiteloos samenbrengt. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 89 m²; - Bouwjaar: 2003; - Bijdrage VvE: ca. € 144,- per maand. - Energielabel A (geldig t/m 25-02-2036); - Aanvaarding: in overleg. Indeling Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. De ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een prettig, open ontvangst. In de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen dankzij de gunstige hoekligging en de grote raampartijen met fraai uitzicht over de jachthaven. Een levendig maar ontspannen uitzicht dat ieder seizoen iets anders laat zien. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met onder meer een keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Terwijl de zon langzaam richting het westen zakt, vormt het terras aan de voorzijde een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers die flexibel zijn in te delen; ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte én een praktische binnenberging met witgoedaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Ook buiten het appartement is het wooncomfort goed doordacht. Bewoners maken gebruik van een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin waar rust en groen centraal staan. De eigen externe berging op de begane grond biedt extra opslagruimte en dankzij de liftinstallatie is het complex toegankelijk en comfortabel voor jong en oud. Bijzonderheden: - Gelijkvloers appartement op de begane grond; - Volledig geïsoleerd en comfortabel woonklimaat; - Stukje grond aan voorzijde van het appartement is van de gemeente. Het is toegestaan om dit te gebruiken als terras; - Gezamenlijke zonnige binnentuin aan de achterzijde van het complex; - Eigen berging op de begane grond en centrale entree met lift en videofoon; - Direct bij de woning parkeer je in de blauwe zone, eventueel met een bewonersvergunning welke eenvoudig is aan te vragen via de gemeente. Op korte loopafstand vind je ook ruime gratis parkeergelegenheid; - Bijbehorende VVE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien. De ligging maakt het plaatje compleet. Rustig wonen aan de rand van het historische centrum van Grave, met winkels, horeca, supermarkten en wandelroutes op korte afstand. Appartementen op deze locatie, met uitzicht op de haven én een begane grond ligging, komen zelden beschikbaar. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en sfeer.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.