Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Lunette 21

5361EN Grave • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

Lunette 21 Grave
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante hoekwoning met inpandige garage ligt op een unieke plek: midden in het historische centrum van Grave, terwijl rust, privacy en leefruimte volop aanwezig zijn. Binnen wacht een veelzijdige indeling met drie slaapkamers, een aparte keuken en een multifunctionele kamer op de begane grond. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de recente verduurzaming: het dak is recent volledig vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd, een ingreep die direct bijdraagt aan comfort én lagere energiekosten! In combinatie met de efficiënte warmtepomp en zonnepanelen ontstaat een woning die in de praktijk verrassend zuinig is, ondanks het energielabel. Kenmerken: – Woonoppervlakte: ca. 126 m²; – Bouwjaar: 1970; – Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); – Energielabel: D (geldig t/m 09-12-2035); – Aanvaarding: in overleg. In deze sfeervolle hoekwoning komt het beste van twee werelden samen: de levendigheid van een historische vestingstad en het comfort van een duurzaam en goed onderhouden thuis. Winkels, terrassen en de jachthaven liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, licht en een verrassend ruime opzet. Indeling: Op de begane grond ontvouwt zich een multifunctionele ruimte aan de tuinzijde. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks leven: werken aan huis, logees ontvangen of een praktijkruimte realiseren. Daarnaast vind je hier de inpandige garage, de entree met garderobe en een toilet. De woonverdieping is voelt open en licht, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Het balkon op het westen vormt een verlengstuk van de woonkamer, een fijne plek om even naar buiten te stappen. De aparte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, terwijl de woonkamer uitnodigt tot lange avonden tafelen of ontspannen op het balkon in de middag- en avondzon. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Buiten heb je een eigen oprit aan de voorzijde, een zonnige achtertuin met achterom en aan de zijkant van de woning een houten berging met voldoende opslagruimte welke het geheel compleet maakt! Bijzonderheden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas; - Dak in 2023 volledig vernieuwd én geïsoleerd; - 8 zonnepanelen voor direct voordeel; - Zeer energiezuinige warmtepomp (2024) en cv-ketel (2021); - Videofooninstallatie aanwezig; - Vernieuwde meterkast; - Startlening mogelijk tot € 45.000,- (afhankelijk van toetsing) Een huis dat niet alleen karakter en ruimte biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Ideaal voor starters, (jonge) gezinnen en thuiswerkers die ruimte zoeken op een centrale locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe compleet en comfortabel dit huis aanvoelt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
143 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.