Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Klinkerstraat 3

5361GV Grave • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Klinkerstraat 3 Grave
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

EEN UNIEKE WONING IN HET HART VAN GRAVE: HISTORIE, SFEER ÉN MODERN GEMAK. Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis of een ondernemer die een kantoor of winkel aan huis wil? Dan hebben wij dé woning voor jou! In het hart van het pittoreske en historische Grave wacht een fraai herenhuis op zijn nieuwe bewoners. Dit charmante pand combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt jou de perfecte plek om te wonen, werken en genieten. Met een royale woonoppervlakte van 131 m² en een unieke ligging in het centrum, is dit een woning die je niet wilt laten liggen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE: Historische ligging: Gelegen in het bruisende hart van Grave; een stad vol karakter, historie en gezelligheid. Authentiek herenhuis: Fraai en sfeervol met authentieke details zoals hoge plafonds en originele elementen. Woonoppervlakte: Maar liefst 131 m² aan leefruimte om jouw dromen werkelijkheid te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen en ondernemers: Biedt zowel een warme thuisbasis als mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of winkel aan huis. Alles binnen handbereik: Geniet van de luxe van winkels, cafés, gezellige pleinen en openbaar vervoer op loopafstand. THUISKOMEN IN HISTORISCH GRAVE Stel je voor: je keert huiswaarts na een drukke dag, wandelt door de charmante straatjes van Grave, en wordt begroet door de vrolijke reuring van het stadscentrum. Je opent de deur van jouw prachtige herenhuis en voelt je direct thuis. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek met karakter, geschiedenis en eindeloze mogelijkheden. Het herenhuis ademt sfeer met zijn hoge plafonds, royale ruimtes en authentieke elementen. De fijn ingedeelde ruimtes bieden niet alleen praktische voordelen, maar ook volop comfort. De 131 m² leefruimte zorgt ervoor dat jij je huis kunt inrichten precies zoals je dat voor jezelf of jouw gezin wilt. Naast de comfortabele woonruimtes biedt de woning ook genoeg ruimte voor een thuiskantoor of praktijk. Dit maakt het huis ideaal voor starters die thuiswerken, zzp’ers die cliënten ontvangen of gezinnen die ruimte nodig hebben. En dat is nog niet alles. Woon je eenmaal in het centrum van Grave, dan ontdek je een plek waar stadse dynamiek en dorpse charme hand in hand gaan. In de ochtend even de bakker om de hoek binnenlopen voor verse croissants, ‘s middags koffie drinken op het terras van een historisch pleintje, en ‘s avonds slenteren langs de Maas met uitzicht op de oude vestingwerken. Deze woonplek biedt een levensstijl die je nergens anders vindt. Ook praktisch gezien is de locatie perfect. Met uitvalswegen naar Nijmegen en Den Bosch ben je zowel qua werk als ontspanning uitstekend verbonden. Of je nu behoefte hebt aan rust, reuring óf het beste van beide: dit huis heeft het allemaal. EEN UNIEKE KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Herenhuizen zoals deze komen zelden op de markt. Combineer de sfeer van historisch Grave, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, en je begrijpt dat dit een woning is waar je niet te lang over moet twijfelen. Grijp deze kans om jouw woondroom waar te maken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. BELEEF DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: Ligt in het gezellige, historische centrum van Grave. Ademt historie en biedt sfeer dankzij zijn authentieke elementen. Biedt 131 m² woonoppervlakte – volop ruimte om te leven én werken. Is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen én ondernemers. Zorgt met zijn bruisende locatie voor een unieke leefomgeving waar alles binnen handbereik is. BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
65 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1836
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het noordoosten

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.