Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Klinkerstraat 3
5361GV Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.321
Galerie de photos
Description
EEN UNIEKE WONING IN HET HART VAN GRAVE: HISTORIE, SFEER ÉN MODERN GEMAK. Ben jij een starter op de woningmarkt, een jong gezin dat op zoek is naar een warme thuisbasis of een ondernemer die een kantoor of winkel aan huis wil? Dan hebben wij dé woning voor jou! In het hart van het pittoreske en historische Grave wacht een fraai herenhuis op zijn nieuwe bewoners. Dit charmante pand combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt jou de perfecte plek om te wonen, werken en genieten. Met een royale woonoppervlakte van 131 m² en een unieke ligging in het centrum, is dit een woning die je niet wilt laten liggen! DE HOOGTEPUNTEN VAN DIT PARELTJE: Historische ligging: Gelegen in het bruisende hart van Grave; een stad vol karakter, historie en gezelligheid. Authentiek herenhuis: Fraai en sfeervol met authentieke details zoals hoge plafonds en originele elementen. Woonoppervlakte: Maar liefst 131 m² aan leefruimte om jouw dromen werkelijkheid te maken. Perfect voor starters, jonge gezinnen en ondernemers: Biedt zowel een warme thuisbasis als mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of winkel aan huis. Alles binnen handbereik: Geniet van de luxe van winkels, cafés, gezellige pleinen en openbaar vervoer op loopafstand. THUISKOMEN IN HISTORISCH GRAVE Stel je voor: je keert huiswaarts na een drukke dag, wandelt door de charmante straatjes van Grave, en wordt begroet door de vrolijke reuring van het stadscentrum. Je opent de deur van jouw prachtige herenhuis en voelt je direct thuis. Dit is niet zomaar een woning, dit is een plek met karakter, geschiedenis en eindeloze mogelijkheden. Het herenhuis ademt sfeer met zijn hoge plafonds, royale ruimtes en authentieke elementen. De fijn ingedeelde ruimtes bieden niet alleen praktische voordelen, maar ook volop comfort. De 131 m² leefruimte zorgt ervoor dat jij je huis kunt inrichten precies zoals je dat voor jezelf of jouw gezin wilt. Naast de comfortabele woonruimtes biedt de woning ook genoeg ruimte voor een thuiskantoor of praktijk. Dit maakt het huis ideaal voor starters die thuiswerken, zzp’ers die cliënten ontvangen of gezinnen die ruimte nodig hebben. En dat is nog niet alles. Woon je eenmaal in het centrum van Grave, dan ontdek je een plek waar stadse dynamiek en dorpse charme hand in hand gaan. In de ochtend even de bakker om de hoek binnenlopen voor verse croissants, ‘s middags koffie drinken op het terras van een historisch pleintje, en ‘s avonds slenteren langs de Maas met uitzicht op de oude vestingwerken. Deze woonplek biedt een levensstijl die je nergens anders vindt. Ook praktisch gezien is de locatie perfect. Met uitvalswegen naar Nijmegen en Den Bosch ben je zowel qua werk als ontspanning uitstekend verbonden. Of je nu behoefte hebt aan rust, reuring óf het beste van beide: dit huis heeft het allemaal. EEN UNIEKE KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Herenhuizen zoals deze komen zelden op de markt. Combineer de sfeer van historisch Grave, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik, en je begrijpt dat dit een woning is waar je niet te lang over moet twijfelen. Grijp deze kans om jouw woondroom waar te maken en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. BELEEF DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT: Ligt in het gezellige, historische centrum van Grave. Ademt historie en biedt sfeer dankzij zijn authentieke elementen. Biedt 131 m² woonoppervlakte – volop ruimte om te leven én werken. Is perfect geschikt voor starters, jonge gezinnen én ondernemers. Zorgt met zijn bruisende locatie voor een unieke leefomgeving waar alles binnen handbereik is. BIJZONDERHEDEN - Er is een projectnotaris betrokken bij deze woning. - De verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet zelf bewoners clausule opgenomen. - Er is geen ingevulde NVM vragenlijst en lijst van zaken. - Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1836
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en patio/atrium
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pijlstaart 2
5361SB Grave
€ 545.000 k.k.
€ 3.733/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Traverse 23
5361TA Grave
€ 425.000 k.k.
€ 3.244/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leuvensestraat 21
5361BW Grave
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Essinklaan 3
5361JT Grave
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St.Jorisstraat 17 a
5361HC Grave
€ 345.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Luijkenstraat 36
5361JC Grave
€ 379.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raamdijk 20
5361JN Grave
€ 360.000 k.k.
€ 3.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oliestraat 26 b
5361GN Grave
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 4
