Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Trompetterstraat 44 a

5361ER Grave • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Trompetterstraat 44 a Grave
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige centrum van Grave ligt deze sfeervolle maisonnette, verdeeld over twee woonlagen. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, horeca en winkels letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en een verrassend ruim woongevoel. Dankzij energielabel B, goede isolatievoorzieningen en een eigen HR-combiketel uit 2015 is ook het wooncomfort uitstekend op orde. Een ideale combinatie van karakter, praktische indeling en een centrale ligging. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 79 m2; - Bouwjaar: 1939; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,-; - Energielabel B; - Aanvaarding: direct beschikbaar. De centrale ligging is direct een van de grootste pluspunten. Vanuit huis wandel je zo naar winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonomgeving waar het dagelijkse leven zich ontspannen afspeelt. Indeling Via de eigen entree op de begane grond, voorzien van meterkast en een afsluitbare toegang tot de trapopgang, bereik je de woning. Op de eerste verdieping kom je binnen in de tussenhal, die toegang biedt tot de moderne badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Hier valt direct op hoe prettig de leefruimte is ingedeeld. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en kookplaat. Een fijne plek om te koken, te ontspannen en gasten te ontvangen. Op de tweede verdieping bevindt zich een verrassend ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde profiteert deze verdieping van extra ruimte, daglicht en een aangenaam gevoel van vrijheid. Hoewel de woning niet beschikt over een tuin of garage, wordt dat ruimschoots gecompenseerd door de aantrekkelijke centrumligging en de openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Voor starters, alleenstaanden, stellen of mensen die graag compact en centraal willen wonen, vormt deze maisonnette een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Bijzonderheden - Dakisolatie en muurisolatie; - Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen met dubbel glas; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaars; - Schilderwerk wordt in juni/juli 2026 uitgevoerd; - Beglazing aan voorzijde op de 1e verdieping wordt nog vervangen; - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, geen lijst van zaken en geen vragenlijst deel B. Benieuwd hoe deze woning voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,07%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.