Direct naar de inhoud
Logo van Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

de Quaylaan 42

5361KS Grave • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.140

Koopprijs /m²: € 3.815

Fotogalerij

de Quaylaan 42 Grave
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in het vestingstadje Grave. De woning beschikt over drie slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, goede isolatie, kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en sanitair en nieuw aangelegde tuin. Locatie Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de woning vind je de supermarkt, school, speeltuintjes en terrassen aan de Maas. Het centrum van Grave is op fietsafstand bereikbaar met diverse winkel en horeca gelegenheden. Woonoppervlakte ca. 89 m² Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) ca. 8 m² Bruto inhoud ca. 342 m³ Perceeloppervlakte ca. 134 m² Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast. De doorzon-woonkamer kan genieten van veel daglicht en beschikt over een sfeervolle elektrische haard met wandmeubel. Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het woongedeelte is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping kom je uit bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim met plek voor een tweepersoonsbed en diverse meubels. De tweede slaapkamer is tevens ruim en kan genieten van veel lichtinval, waarbij de kleine slaapkamer moment is ingericht als babykamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met fraaie marmerlook-tegels. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter en voor, met twee dakramen voor lichtinval. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, border met beplanting en een royale houten veranda met berging. De tuin is omheind met schutting en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om te genieten van het goede weer. Bijzonderheden - Fraai gelegen tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde - Kindvriendelijke ligging nabij de dagelijkse voorzieningen - Energielabel C - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en achterom - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Keuken in 2021 vernieuwd - Dag en gevel zijn na-geïsoleerd - Intergas CV-ketel uit 2025 is gehuurd - Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5361

Google Maps

Grave op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grave

Woon- en buurtcijfers in Grave

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grave. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

289

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grave
Jaar Inwoners
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grave
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Opleidingsniveau

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grave
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grave
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grave.

Veelgestelde vragen over wonen in Grave

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer woningen in Grave

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.