Direkt zum Inhalt
Logo von Wittewoning Makelaars Uden-Veghel e.o.

de Quaylaan 42

5361KS Grave • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.815

Fotoalbum

de Quaylaan 42 Grave
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie in het vestingstadje Grave. De woning beschikt over drie slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping, goede isolatie, kunststof kozijnen, vernieuwde keuken en sanitair en nieuw aangelegde tuin. Locatie Grave is een uniek vestingstadje in Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Nijmegen, Oss en 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand van de woning vind je de supermarkt, school, speeltuintjes en terrassen aan de Maas. Het centrum van Grave is op fietsafstand bereikbaar met diverse winkel en horeca gelegenheden. Woonoppervlakte ca. 89 m² Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap) ca. 8 m² Bruto inhoud ca. 342 m³ Perceeloppervlakte ca. 134 m² Begane grond Via de voordeur betreed je de hal met garderobe, toegang tot de woonkamer, toilet, trapopgang en meterkast. De doorzon-woonkamer kan genieten van veel daglicht en beschikt over een sfeervolle elektrische haard met wandmeubel. Aansluitend bevindt zich de klassieke keuken met schiereiland, vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De lichte grenenhouten werkbladen en witte kastjes geven een frisse, tijdloze uitstraling. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken. Het woongedeelte is afgewerkt met nette laminaatvloer en stucwerk wanden. Eerste verdieping Op de overloop van de eerste verdieping kom je uit bij drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is erg ruim met plek voor een tweepersoonsbed en diverse meubels. De tweede slaapkamer is tevens ruim en kan genieten van veel lichtinval, waarbij de kleine slaapkamer moment is ingericht als babykamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met nette laminaatvloer. De badkamer is recent vernieuwd en afgewerkt met fraaie marmerlook-tegels. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van bergruimte achter en voor, met twee dakramen voor lichtinval. Momenteel dient deze ruimte als bergzolder. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, border met beplanting en een royale houten veranda met berging. De tuin is omheind met schutting en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om te genieten van het goede weer. Bijzonderheden - Fraai gelegen tussenwoning met vrij zicht aan de voorzijde - Kindvriendelijke ligging nabij de dagelijkse voorzieningen - Energielabel C - Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veranda en achterom - Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Keuken in 2021 vernieuwd - Dag en gevel zijn na-geïsoleerd - Intergas CV-ketel uit 2025 is gehuurd - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

3,19%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.