Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Oranje Nassaustraat 22

5361CH Grave • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Oranje Nassaustraat 22 Grave
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, balkon en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 101 m² op het westen. De woning combineert praktische leefruimte met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, HR++ kunststof kozijnen en een energielabel C. Extra pluspunten zijn de volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel en de geïsoleerde garage met water en verwarming. Een huis waar comfortabel wonen en slim investeren hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Bouwjaar 1964; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 03-06-2036); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Deze woning ligt aan een rustige weg binnen een prettige woonomgeving en biedt verrassend veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een gevoel van vrijheid dat niet vanzelfsprekend is. Binnen tref je een verzorgde indeling met een lichte woonkamer als centraal middelpunt van het huis. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). Daarnaast bevindt zich er een balkon, dat in 2015 grondig is gerenoveerd. Hierdoor is een fijne extra buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op het wooncomfort van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de geïsoleerde vloer- en dakconstructie is dit een aangename ruimte gedurende alle seizoenen. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten vormt de diepe achtertuin een belangrijk pluspunt. Met circa 101 m² aan buitenruimte en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van zon, rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene invulling. De geïsoleerde garage maakt het geheel extra compleet. Door de aanwezigheid van water en verwarming is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor een kleine auto. Op technisch vlak zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder HR++ kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, een vernieuwde meterkast, glasvezel en 10 zonnepanelen van circa zeven jaar oud. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig gebruik van de woning. Bijzonderheden: - Eigen oprit geschikt voor een kleine auto; - Balkon in 2015 volledig gerenoveerd in verband met betonrot; - HR++ kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen (circa 7 jaar oud); - Cv-ketel uit 2015 wordt geleased voor € 34,25 per maand. Het leasecontract heeft geen einddatum, de ketel kan worden afgekocht, het contract kan door de koper worden overgenomen of het leasecontract kan worden beëindigd waarna de ketel door de leasemaatschappij wordt gedemonteerd en verwijderd.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,19%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/90 cw5 042702 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.