Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Oranje Nassaustraat 22

5361CH Grave • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.651

Photo Gallery

Oranje Nassaustraat 22 Grave
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, balkon en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 101 m² op het westen. De woning combineert praktische leefruimte met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, HR++ kunststof kozijnen en een energielabel C. Extra pluspunten zijn de volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel en de geïsoleerde garage met water en verwarming. Een huis waar comfortabel wonen en slim investeren hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Bouwjaar 1964; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 03-06-2036); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Deze woning ligt aan een rustige weg binnen een prettige woonomgeving en biedt verrassend veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een gevoel van vrijheid dat niet vanzelfsprekend is. Binnen tref je een verzorgde indeling met een lichte woonkamer als centraal middelpunt van het huis. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). Daarnaast bevindt zich er een balkon, dat in 2015 grondig is gerenoveerd. Hierdoor is een fijne extra buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op het wooncomfort van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de geïsoleerde vloer- en dakconstructie is dit een aangename ruimte gedurende alle seizoenen. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten vormt de diepe achtertuin een belangrijk pluspunt. Met circa 101 m² aan buitenruimte en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van zon, rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene invulling. De geïsoleerde garage maakt het geheel extra compleet. Door de aanwezigheid van water en verwarming is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor een kleine auto. Op technisch vlak zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder HR++ kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, een vernieuwde meterkast, glasvezel en 10 zonnepanelen van circa zeven jaar oud. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig gebruik van de woning. Bijzonderheden: - Eigen oprit geschikt voor een kleine auto; - Balkon in 2015 volledig gerenoveerd in verband met betonrot; - HR++ kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen (circa 7 jaar oud); - Cv-ketel uit 2015 wordt geleased voor € 34,25 per maand. Het leasecontract heeft geen einddatum, de ketel kan worden afgekocht, het contract kan door de koper worden overgenomen of het leasecontract kan worden beëindigd waarna de ketel door de leasemaatschappij wordt gedemonteerd en verwijderd.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,19%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
183 m²
Content
437 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/90 cw5 042702 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.