Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Oranje Nassaustraat 22

5361CH Grave • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Oranje Nassaustraat 22 Grave
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Grave staat deze verzorgde hoekwoning met eigen oprit, balkon en een zonnige achtertuin van maar liefst circa 101 m² op het westen. De woning combineert praktische leefruimte met duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen, HR++ kunststof kozijnen en een energielabel C. Extra pluspunten zijn de volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel en de geïsoleerde garage met water en verwarming. Een huis waar comfortabel wonen en slim investeren hand in hand gaan. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Perceeloppervlakte: 183 m²; - Bouwjaar 1964; - Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers); - Energielabel C (geldig t/m 03-06-2036); - Aanvaarding: in overleg. Omschrijving Deze woning ligt aan een rustige weg binnen een prettige woonomgeving en biedt verrassend veel mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte rondom de woning en een gevoel van vrijheid dat niet vanzelfsprekend is. Binnen tref je een verzorgde indeling met een lichte woonkamer als centraal middelpunt van het huis. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht voor dagelijks gebruik. De eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (voormalige badkamer). Daarnaast bevindt zich er een balkon, dat in 2015 grondig is gerenoveerd. Hierdoor is een fijne extra buitenruimte ontstaan die perfect aansluit op het wooncomfort van de woning. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel. Dankzij de geïsoleerde vloer- en dakconstructie is dit een aangename ruimte gedurende alle seizoenen. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Buiten vormt de diepe achtertuin een belangrijk pluspunt. Met circa 101 m² aan buitenruimte en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van zon, rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of groene invulling. De geïsoleerde garage maakt het geheel extra compleet. Door de aanwezigheid van water en verwarming is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor een kleine auto. Op technisch vlak zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder HR++ kunststof kozijnen, dubbel glas, dakisolatie, een vernieuwde meterkast, glasvezel en 10 zonnepanelen van circa zeven jaar oud. Deze voorzieningen dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig gebruik van de woning. Bijzonderheden: - Eigen oprit geschikt voor een kleine auto; - Balkon in 2015 volledig gerenoveerd in verband met betonrot; - HR++ kunststof kozijnen; - 10 zonnepanelen (circa 7 jaar oud); - Cv-ketel uit 2015 wordt geleased voor € 34,25 per maand. Het leasecontract heeft geen einddatum, de ketel kan worden afgekocht, het contract kan door de koper worden overgenomen of het leasecontract kan worden beëindigd waarna de ketel door de leasemaatschappij wordt gedemonteerd en verwijderd.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,19%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
437 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/90 cw5 042702 Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.