Einwohner
8.645
Letztes Jahr: 2025
Dokter Kanterslaan 135
5361NC Grave • Noord-Brabant
Verkauft
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
LUXE AFGEWERKTE TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN Welkom bij deze unieke woning in een rustige, groene omgeving van Grave. Deze luxe afgewerkte twee kapper biedt alles wat je zoekt: een riante leefkeuken, een sfeervolle woonkamer, vier ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin rondom de woning. De woning is energiezuinig met energielabel B en beschikt over 7 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Dankzij de eigen carport, de dubbele toegang en de royale overkapping in de tuin is dit huis ideaal voor gezinnen en levensgenieters die ruimte, comfort en privacy waarderen. BEGANE GROND Bijzonder aan deze woning is de dubbele entree: een voordeur aan de voorzijde met intercom én een tweede ingang via de oprit (die eveneens ook afgesloten kan worden) en tevens toegang biedt tot een voortuin waar je de tweede entree naar de woning vindt. In de voortuin vinden we een vrijstaande stenen berging en ruimte voor fietsen. Vanuit de voortuin is er ook een directe toegang naar de achtertuin. Via de tweede voordeur komen we de woningen binnen in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. De moderne leefkeuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de royale woonkamer aan de achterzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met een groot kookeiland met zitruimte voor 4 tot 6 barkrukken. Verder beschikt de keuken over hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een vijfpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en ruimte voor een grote Amerikaanse koelkast. Dankzij de spotverlichting en veel opbergruimte is dit de perfecte plek voor kookliefhebbers. Dan lopen we door de zithoek die volledig naar smaak ingericht kan worden. Het zitgedeelte is licht en ruim, met plek voor een royale zithoek én een grote eettafel met zes of acht stoelen. De schuifpui over de volle breedte van de achterzijde zorgt voor veel daglicht en direct tuincontact. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over een gashaard, airconditioning (verwarmen/koelen) en een verlaagd plafond met spotjes. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer vinden we aan de achterzijde en deze is goed in te richten als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Daarnaast vinden we de grootste slaapkamer, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijk licht. Extra bijzonder is dat hier de mogelijkheid bestaat om een dakterras met uitzicht op de tuin en het groen te realiseren. Dan hebben we nog de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en deze heeft ook een goed formaat voor een tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en een bureau. Wederom heeft deze slaapkamer door de grote dakramen ook veel lichtinval. Hoewel de woning voor het grootste deel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn er tevens enkele houten kozijnen aanwezig. Dan nog de badkamer, strak afgewerkt met spotjes en in 2023 volledig gerenoveerd. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van mechanische ventilatie en vloerverwarming. Kortom: een badkamer die elke dag aanvoelt als een verwenmoment. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop en hier vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie en extra bergruimte. Vervolgens stap je de grootste slaapkamer van de woning binnen. Dankzij het dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat de kamer een lichte en ruime uitstraling geeft. Met gemak plaats je hier een tweepersoonsbed, een royale kledingkast én desgewenst een gezellig zitje of een praktische werkplek. De knieschotten zorgen daarnaast voor slimme opbergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Een veelzijdige ruimte die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. TUIN De grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De royale tuin rondom de woning is gelegen op het zuiden en biedt de hele dag zon. Vanuit de achtertuin zie je de 7 zonnepanelen op het dak liggen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar bied ook mogelijkheid voor bloemen en planten. Aan de voorzijde kan je met gemak een ruime loungebank plaatsen zodat je heerlijk in de zon kunt genieten. Aan de achterzijde vinden we een gloednieuwe en moderne overkapping die dit jaar nog geplaatst is. De overkapping is voorzien van elektra, ideaal voor een buitenkeuken met een barbecue voor gezellige avonden aan een grote eettafel. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, geniet je hier volop van rust en privacy. OMGEVING De woning ligt in een rustige, groene wijk van Grave, waar je geniet van veel privacy en een prettige woonomgeving. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en terrassen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor wie van natuur en recreatie houdt, zijn er volop mogelijkheden: wandel- en fietsroutes langs de Maas, groene parken en diverse recreatieplassen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is er een goed netwerk van openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen richting Nijmegen, Oss en Den Bosch. Zo combineer je het beste van rustig wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. BIJZONDERHEDEN - Luxe afgewerkte twee onder één kapwoning met vier slaapkamers - Dubbele entree en eigen oprit - Gerenoveerd dak (2021) - Moderne leefkeuken (2023) met kookeiland en inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in (2023), voorzien van vloerverwarming - Prachtige overkapping (2025) met elektra - Energiezuinig met energielabel B en 7 zonnepanelen op het dak - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Inhalt
- 516 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Grave auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Grave
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 339.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
289
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Ausbildungsstufe
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.393
Bezeichnung B
814
Bezeichnung A
786
Bezeichnung D
398
Bezeichnung E
211
Bezeichnung F
196
Bezeichnung G
132
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung A+
48
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Gesamtanzahl der Firmensitze: 900
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer Häuser in Grave
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raamdijk 20
5361JN Grave
€ 360.000 k.k.
€ 3.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oliestraat 26 b
5361GN Grave
€ 515.000 k.k.
€ 4.256/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dokter Kanterslaan 228
5361NL Grave
€ 410.000 k.k.
€ 3.565/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Quaylaan 42
5361KS Grave
€ 339.500 k.k.
€ 3.815/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinsenstal 30
5361GK Grave
€ 839.000 k.k.
€ 4.635/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 181 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hamstraat 1
5361HA Grave
€ 450.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 331 m²
- Fläche des Grundstücks
- 242 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gasthuisstraat 1
5361HH Grave
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hamstraat 3
5361HA Grave
€ 639.000 k.k.
€ 3.651/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 5
