Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wetten Makelaardij

Maria Stuartlaan 32

5361LB Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 3.429

Fotoalbum

Maria Stuartlaan 32 Grave
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een ruime, comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Kom dan eens kijken bij deze tussenwoning aan de Maria Stuartlaan 32 in Grave. Deze woning is gebouwd in 1969 en is nagenoeg geheel gerenoveerd. Het is een ideale woning voor starters, alleenstaanden, gezinnen en stellen. Of je nu graag dicht bij scholen, wandelparken of uitvalswegen wilt wonen, deze woning heeft het allemaal. Zoek niet verder, want op deze rustige woonlocatie staat jouw droomhuis te wachten! Locatie & Omgeving Gelegen in de buurt van scholen, wandelparken en uitvalswegen, krijg je het beste van wonen in rustige woonwijk en met gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. Op loopafstand vind je winkels, horeca, de bakker, de slager en de supermarkt. De woning is gevestigd aan een rustige straat Algemene kenmerken van de woning Het betreft hier een woning van maar 99m2 (exclusief de 2e verdieping) en een perceeloppervlakte van 150m2. Deze woning is voorzien van energielabel C en heeft een combiketel voor centrale verwarming en warm water. De woning heeft een uitstekend onderhouden interieur en een redelijk tot goed onderhouden buitenruimte. Daarnaast heeft het huis een eigen aangebouwde stenen berging over de volle breedte die voorzien is van elektriciteit. Op de begane grond bevindt zich de gezellige woonkamer van 28m2 in open verbinding met de keuken van 6m2. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft voldoende kastruimte en een eiland. De prachtige woonkamer biedt genoeg ruimte en is ideaal om gezellige avonden door te brengen met vrienden en familie. De woning beschikt over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Deze oppervlakte is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Deze woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en hier kan je heerlijk genieten van het buitenleven. Parkeren & extra voorzieningen Er is voldoende parkeerruimte aanwezig aan de straatzijde. De woning ligt in een buurt met vrij parkeren, dus altijd genoeg plek voor jouw auto! Bijzonderheden & extra informatie - Tuinoppervlakte van ca 43m2 - Zolderruimte met opslag - Aangebouwde stenen schuur met elektriciteit - Centrale verwarming door combiketel - Energielabel C - De woning beschikt over mechanische ventilatie en tv-kabel Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We kunnen je verzekeren dat deze woning je niet zal teleurstellen. De vraagprijs voor dit juweeltje van een woning is € 339,500, - k.k. Maak vandaag nog een afspraak met ons en kom deze woning bekijken. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.