Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Grave

Roerdomphorst 29

5361SZ Grave • Noord-Brabant

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grave

Fotoalbum

Roerdomphorst 29 Grave
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij Roerdomphorst 29 komen ruimte, comfort en energiezuinig wonen mooi samen. Met circa 110 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een uitbouw met vloerverwarming, aangebouwde stenen garage en 12 zonnepanelen ligt de basis voor jarenlang woonplezier. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik terwijl je geniet van rust, ruimte en privacy. Nieuwsgierig? Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren! Kenmerken: – Woonoppervlakte: ca. 110 m²; – Bouwjaar: 1987; – Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); – Energielabel: B (geldig t/m 20-02-2036); – Aanvaarding: in overleg. De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk in Grave. Hier woon je in alle rust, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook natuurliefhebbers zitten goed: binnen enkele minuten sta je in het groen rondom Grave. Scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en natuur liggen op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Parkeren doe je op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Indeling: De begane grond voelt licht en ruim dankzij de grote raampartijen in de uibouw en de schuifpui naar de tuin. De L-vormige living biedt alle vrijheid voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het dagelijks leven samenkomt. De moderne, compleet vernieuwde keuken staat in open verbinding met de living, waardoor koken en leven moeiteloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer. Het aanwezige dakraam zorgt voor prettig licht en ventilatie. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 1997) en witgoedaansluitingen. De woning beschikt over een voortuin, oprit en geschakelde garage met vliering. De achtertuin van circa 83 m² is gelegen op het westen waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig welke ideaal is als hobbyruimte of opslag. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2024; - Zonnige achtertuin op het westen met berging; - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022; - Kunststof kozijnen op de begane grond; - Dak- en muurisolatie en grotendeels HR/HR+ beglazing; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Verwarming en warm water via CV-installatie Nefit Ecomline HR-combiketel (1997, eigendom). - 12 zonnepanelen (2021); - Boeiboorden uitgevoerd in Trespa; Met 225 m² perceeloppervlakte, garage aan huis en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen is dit een aantrekkelijke optie voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet en praktisch deze woning in het dagelijks leven is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.