Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 27

4503AM Groede • Zeeland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.238

Fotoalbum

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 27 Groede
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig, vrij uitzicht en gelijkvloers wonen komen hier samen Aan de rand van het pittoreske Groede, waar rust en ruimte samenkomen, ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Wat direct opvalt? Het schitterende vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit over het weidse Zeeuwse landschap, waar de seizoenen het uitzicht steeds opnieuw inkleuren. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt op vakantie te zijn – en dat mag ook, want deze woning mag ook gebruikt worden als tweede verblijf. Perceelgrootte: 916 m². Bouwjaar: ca. 1989, gerenoveerd 2024 Energielabel: A 2 Slaapkamers, en meer is mogelijk. Of je nu op zoek bent naar een fijne comfortabele plek om gelijkvloers te wonen, of een tweede thuis in het mooie Zeeland – deze woning biedt het allemaal. En dan is hij ook recent helemaal gerenoveerd en voorzien van de nieuwste installaties. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woning heeft nu een woonoppervlak van 88 m², maar er is volop uitbreidingsmogelijkheid. Plaats een vaste trap naar de zolder en voeg een dakkapel toe aan zowel de voor- als achterkant, en je wint zo’n 40 m² extra woonoppervlak op de 1e verdieping, terwijl dit nu 32 m² inpandige bergruimte is. De investering van deze ingreep is zeker de moeite waard als je 2 extra slaapkamers en een extra badkamer wilt. De offerte voor de vaste trap laten we je graag zien tijdens een bezichtiging. We hebben ook alvast een idee plattegrond toegevoegd aan de presentatie. Natuurlijk is dit alleen een globale indicatie van de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht deze woning is. In de hal is ook een garderobehoek en het recent vernieuwde hangtoilet. Ook vind je er de volledig gemoderniseerde meterkast met krachtstroom (3-fase). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar je zicht an alle kanten hebt en je blik direct getrokken wordt door het uitzicht over de polder. Er is een schouw aanwezig voor wie graag een houtkachel of pelletkachel wil realiseren. De moderne keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een stijlvolle Bora kookplaat, is dit een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. De tuindeuren geven je toegang tot het terras. Weer terug in de hal, bereik je ook de overige ruimtes in het huis. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een elektrische verwarming. Het wastafelmeubel is te vinden in de ruimte tegenover de badkamer. Ook is dit een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de warmtepomp boiler. Verderop in de hal vind je de twee slaapkamers op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan het einde van de gang is er een inpandige garage met een nieuwe sectionaaldeur én in het achterste deel een berging met de aansluiting voor een droger. Praktisch is de aanwezige achterdeur. Ook vind je in deze ruimte de vlizotrap naar de 1e verdieping. Het plaatsen van een vaste trap is zeker een optie. De offerte hiervoor is zelfs al gemaakt. Eerste verdieping Via een vlizotrap in de garage bereik je de 1e verdieping, waarvan zowel de vloer als het dak zijn geïsoleerd. Het rechtse en middeldeel van de 1e verdieping is op dit moment 1 grote open ruimte, zodat je het gebruik zelf kunt invullen. In het linkse deel van de eerste verdieping bevindt zich ook de logeerkamer – perfect voor gasten of als hobbyruimte. Met het plaatsen van de vaste trap en 2 dakkapellen op het middeldeel kun je deze verdieping omtoveren tot een echte leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd. Aan de achterzijde vind je een strak vormgegeven buitenruimte met een combinatie van groen en gemak. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of een gezellige barbecue. De grindpaden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling en maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Centraal in de tuin ligt een ruim terras, perfect gepositioneerd om te genieten van het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon, een goed boek of een glas wijn bij zonsondergang. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veiligheid en geborgenheid – ideaal voor kinderen of huisdieren. Aan de achterzijde bevindt zich een charmant hekje dat toegang biedt tot je eigen mogelijke moestuin, waar je naar hartenlust je eigen groenten of kruiden kunt verbouwen. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2024. Er zijn overal aluminium kozijnen (binnenzijde kunststof) met HR++ beglazing. De voordeur is volledig van aluminium. Binnen ligt een stijlvolle PVC vloer in tegelmotief. Voor het klimaatcomfort zorgen vijf airco-units (koelen én verwarmen) met twee buitenunits. De unit in de woonkamer/keuken biedt zelfs nog de mogelijkheid voor uitbreiding. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige warmtepompboiler van Vaillant. Ook zijn alle waterleidingen in het huis vernieuwd. De woning is vanuit de bouw reeds geheel geïsoleerd. De meterkast is volledig gemoderniseerd met 11 groepen, waarvan 6 met aardlekschakelaar, én krachtstroom (3-fase), zodat volledig elektrisch wonen en leven realiseerbaar is. De woning is op de toekomst voorbereid en is volledig gasloos. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
916 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²
Hinterhof Fläche
611 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4503

Google Karten

Karte von Groede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Groede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groede. In 2025 waren da 894 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.230.

Einwohner

894

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.718

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groede
Jahr Einwohner
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

200

Bezeichnung F

145

Bezeichnung C

111

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 752 • Strom: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Strom: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Strom: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Strom: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 198

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groede
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer Häuser in Groede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.