Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 27

4503AM Groede • Zeeland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.238

Photo Gallery

Jhr. Mr. de Casembrootstraat 27 Groede
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, energiezuinig, vrij uitzicht en gelijkvloers wonen komen hier samen Aan de rand van het pittoreske Groede, waar rust en ruimte samenkomen, ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning. Wat direct opvalt? Het schitterende vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit over het weidse Zeeuwse landschap, waar de seizoenen het uitzicht steeds opnieuw inkleuren. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt op vakantie te zijn – en dat mag ook, want deze woning mag ook gebruikt worden als tweede verblijf. Perceelgrootte: 916 m². Bouwjaar: ca. 1989, gerenoveerd 2024 Energielabel: A 2 Slaapkamers, en meer is mogelijk. Of je nu op zoek bent naar een fijne comfortabele plek om gelijkvloers te wonen, of een tweede thuis in het mooie Zeeland – deze woning biedt het allemaal. En dan is hij ook recent helemaal gerenoveerd en voorzien van de nieuwste installaties. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woning heeft nu een woonoppervlak van 88 m², maar er is volop uitbreidingsmogelijkheid. Plaats een vaste trap naar de zolder en voeg een dakkapel toe aan zowel de voor- als achterkant, en je wint zo’n 40 m² extra woonoppervlak op de 1e verdieping, terwijl dit nu 32 m² inpandige bergruimte is. De investering van deze ingreep is zeker de moeite waard als je 2 extra slaapkamers en een extra badkamer wilt. De offerte voor de vaste trap laten we je graag zien tijdens een bezichtiging. We hebben ook alvast een idee plattegrond toegevoegd aan de presentatie. Natuurlijk is dit alleen een globale indicatie van de mogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht deze woning is. In de hal is ook een garderobehoek en het recent vernieuwde hangtoilet. Ook vind je er de volledig gemoderniseerde meterkast met krachtstroom (3-fase). Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar je zicht an alle kanten hebt en je blik direct getrokken wordt door het uitzicht over de polder. Er is een schouw aanwezig voor wie graag een houtkachel of pelletkachel wil realiseren. De moderne keuken is een waar genot voor kookliefhebbers. Uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur en een stijlvolle Bora kookplaat, is dit een plek waar koken vanzelf een feestje wordt. De tuindeuren geven je toegang tot het terras. Weer terug in de hal, bereik je ook de overige ruimtes in het huis. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een elektrische verwarming. Het wastafelmeubel is te vinden in de ruimte tegenover de badkamer. Ook is dit een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en de warmtepomp boiler. Verderop in de hal vind je de twee slaapkamers op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aan het einde van de gang is er een inpandige garage met een nieuwe sectionaaldeur én in het achterste deel een berging met de aansluiting voor een droger. Praktisch is de aanwezige achterdeur. Ook vind je in deze ruimte de vlizotrap naar de 1e verdieping. Het plaatsen van een vaste trap is zeker een optie. De offerte hiervoor is zelfs al gemaakt. Eerste verdieping Via een vlizotrap in de garage bereik je de 1e verdieping, waarvan zowel de vloer als het dak zijn geïsoleerd. Het rechtse en middeldeel van de 1e verdieping is op dit moment 1 grote open ruimte, zodat je het gebruik zelf kunt invullen. In het linkse deel van de eerste verdieping bevindt zich ook de logeerkamer – perfect voor gasten of als hobbyruimte. Met het plaatsen van de vaste trap en 2 dakkapellen op het middeldeel kun je deze verdieping omtoveren tot een echte leefruimte. Tuin De tuin rondom de woning is met oog voor detail aangelegd. Aan de achterzijde vind je een strak vormgegeven buitenruimte met een combinatie van groen en gemak. Het gazon biedt volop ruimte voor ontspanning, spel of een gezellige barbecue. De grindpaden zorgen voor een rustige, moderne uitstraling en maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Centraal in de tuin ligt een ruim terras, perfect gepositioneerd om te genieten van het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon, een goed boek of een glas wijn bij zonsondergang. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor veiligheid en geborgenheid – ideaal voor kinderen of huisdieren. Aan de achterzijde bevindt zich een charmant hekje dat toegang biedt tot je eigen mogelijke moestuin, waar je naar hartenlust je eigen groenten of kruiden kunt verbouwen. Bijzonderheden De woning is volledig gerenoveerd in 2024. Er zijn overal aluminium kozijnen (binnenzijde kunststof) met HR++ beglazing. De voordeur is volledig van aluminium. Binnen ligt een stijlvolle PVC vloer in tegelmotief. Voor het klimaatcomfort zorgen vijf airco-units (koelen én verwarmen) met twee buitenunits. De unit in de woonkamer/keuken biedt zelfs nog de mogelijkheid voor uitbreiding. Warm water wordt geleverd door een energiezuinige warmtepompboiler van Vaillant. Ook zijn alle waterleidingen in het huis vernieuwd. De woning is vanuit de bouw reeds geheel geïsoleerd. De meterkast is volledig gemoderniseerd met 11 groepen, waarvan 6 met aardlekschakelaar, én krachtstroom (3-fase), zodat volledig elektrisch wonen en leven realiseerbaar is. De woning is op de toekomst voorbereid en is volledig gasloos. Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
916 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
49 m²
Backyard area
611 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4503

Google Maps

Map of Groede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Groede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groede. In 2025 were there 894 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.230.

Residents

894

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.230

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groede
Year Residents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groede
Year Average WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Education level

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.100

Business activity in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 198

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groede
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groede.

Frequently asked questions about living in Groede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer houses in Groede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.