Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Brouwerijstraat 20

4503BR Groede • Zeeland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Brouwerijstraat 20 Groede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, instapklare en levensloopbestendige tussenwoning met modern wooncomfort in Groede Gelegen in het sfeervolle Groede, bekend om zijn karakteristieke dorpskern, gezellige horeca en de korte afstand tot strand en zee, bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is instapklaar en direct te bewonen. De woning (1906) is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en praktische indeling. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling: Begane grond: Via de hal bereikt u het toilet, de berging en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloop regendouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, airconditioning en een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken (2021), uitgevoerd met een eetbar en een groot dakraam dat zorgt voor volop daglicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, een oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, voorzien van inbouwkasten, airconditioning en een royale schuifpui met directe toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een pvc-vloer; in de keuken is gekozen voor een praktische tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer. Hier treft u een overloop met dakraam, twee slaapkamers en veel bergruimte onder de schuine dakvlakken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte en parkeren: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin staat een schuurtje (ca. 3 x 3 m) met elektra en een overkapping. Via de overkapping is een praktische achterom gerealiseerd. Parkeren is mogelijk in de straat. Bijzonderheden: - HR-Combiketel (Nefit, 2014) - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer op de begane grond - Gelegen op korte fietsafstand van het strand - Geïsoleerd plat dak, afgewerkt met bitumen en EPDM - Vloerverwarming in badkamer en toilet

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
246 m²
Content
353 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4503

Google Maps

Map of Groede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Groede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groede. In 2025 were there 894 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.230.

Residents

894

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.230

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.718

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groede
Year Residents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groede
Year Average WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition of residents

Age build-up

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Education level

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Electricity: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Electricity: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.100

Business activity in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 198

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groede
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groede.

Frequently asked questions about living in Groede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer houses in Groede

View more homes in this location.